Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Europaweg 13

7121WB Aalten • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.190

Galerie de photos

Europaweg 13 Aalten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je verhuizen, maar niet verbouwen? Dat kan! Aan de Europaweg in Aalten staat deze superleuke woning met maar liefst vijf slaapkamers en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De keuken met inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst, de woonkamer is heerlijk ruim en de badkamer heeft de juiste looks. Deze woning heeft een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen, waardoor er de hele dag volop lichtinval en zon is. Een ander pluspunt is de ligging nabij een basisschool, op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het centrum, het treinstation, diverse winkels, sporthal Aladnahal, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: De hal is, dankzij de grote ramen in en naast de voordeur, heel licht en ruimtelijk. De donkere vloer past goed bij de traptreden en de fraaie woonkamerdeur met ‘glas-in lood’. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de moderne toiletruimte met wandcloset. De trap naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd met pvc en trapprofielen. Het plafond met sierlijsten, de kleuren op de muren en de houten parketvloer zorgen voor een woonkamer met een fantastische sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en tijdens het avondeten geniet je van de late zonnestralen die naar binnen vallen. In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is gekozen voor een slimme indeling, met een hoekopstelling en een apart spoelgedeelte. Opvallende elementen zijn de visgraat wandtegels, houtlook aanrechtbladen en alle apparatuur die is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte is in 2025 volledig geïsoleerd en verbouwd. In de vaste kastenwand zit een ingebouwde diepvries. Eerste verdieping: Dit type woonhuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, praktisch ingedeeld met twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en maakt een verzorgde indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en daarnaast de speel-/hobbykamer. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kleedkamer en kinderkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en daarnaast zijn vorig jaar nog diverse onderdelen gemoderniseerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en deur. Verder is de badkamer uitgerust met een stijlvol badmeubel met wastafel en spiegel. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze fijne ruimte is voorzien van een dubbel dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt, net als de voorzolder, over handige bergruimte in de schuinten van het dak. De complete etage leent zich perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de bijkeuken is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. Zoals je op de foto’s kunt zien, geniet je in het achterste deel ook ’s ochtends van de zon. Het overdekte terras is een geliefde plek van de bewoners! De praktische berging biedt ruimte voor je fietsen en het tuingereedschap en is net als de overkapping voorzien van (sfeer)verlichting en een vaste internetkabel. De nette voortuin is in 2025 opnieuw bestraat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas en rolluiken; - Groot zonnescherm aan de achtergevel; - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte 93 m² + 12 m² overige inpandige ruimte (zolder etage). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Aansluiting voor een laadpaal (aanwezige laadpaal gaat waarschijnlijk mee); - Meterkast is verzwaard naar 3-fasen aansluiting i.v.m. de laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.