Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Europaweg 13

7121WB Aalten • Gelderland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Europaweg 13 Aalten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je verhuizen, maar niet verbouwen? Dat kan! Aan de Europaweg in Aalten staat deze superleuke woning met maar liefst vijf slaapkamers en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De keuken met inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst, de woonkamer is heerlijk ruim en de badkamer heeft de juiste looks. Deze woning heeft een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen, waardoor er de hele dag volop lichtinval en zon is. Een ander pluspunt is de ligging nabij een basisschool, op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het centrum, het treinstation, diverse winkels, sporthal Aladnahal, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: De hal is, dankzij de grote ramen in en naast de voordeur, heel licht en ruimtelijk. De donkere vloer past goed bij de traptreden en de fraaie woonkamerdeur met ‘glas-in lood’. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de moderne toiletruimte met wandcloset. De trap naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd met pvc en trapprofielen. Het plafond met sierlijsten, de kleuren op de muren en de houten parketvloer zorgen voor een woonkamer met een fantastische sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en tijdens het avondeten geniet je van de late zonnestralen die naar binnen vallen. In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is gekozen voor een slimme indeling, met een hoekopstelling en een apart spoelgedeelte. Opvallende elementen zijn de visgraat wandtegels, houtlook aanrechtbladen en alle apparatuur die is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte is in 2025 volledig geïsoleerd en verbouwd. In de vaste kastenwand zit een ingebouwde diepvries. Eerste verdieping: Dit type woonhuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, praktisch ingedeeld met twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en maakt een verzorgde indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en daarnaast de speel-/hobbykamer. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kleedkamer en kinderkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en daarnaast zijn vorig jaar nog diverse onderdelen gemoderniseerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en deur. Verder is de badkamer uitgerust met een stijlvol badmeubel met wastafel en spiegel. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze fijne ruimte is voorzien van een dubbel dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt, net als de voorzolder, over handige bergruimte in de schuinten van het dak. De complete etage leent zich perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de bijkeuken is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. Zoals je op de foto’s kunt zien, geniet je in het achterste deel ook ’s ochtends van de zon. Het overdekte terras is een geliefde plek van de bewoners! De praktische berging biedt ruimte voor je fietsen en het tuingereedschap en is net als de overkapping voorzien van (sfeer)verlichting en een vaste internetkabel. De nette voortuin is in 2025 opnieuw bestraat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas en rolluiken; - Groot zonnescherm aan de achtergevel; - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte 93 m² + 12 m² overige inpandige ruimte (zolder etage). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Aansluiting voor een laadpaal (aanwezige laadpaal gaat waarschijnlijk mee); - Meterkast is verzwaard naar 3-fasen aansluiting i.v.m. de laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.