Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Berkenhovestraat 16

7122ZZ Aalten • Gelderland

Verfügbar

€ 374.016 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.330

2 % Übertragungssteuer (€ 7.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.346

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Berkenhovestraat 16 Aalten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN? Welkom aan de Berkenhovestraat in Aalten, waar deze absoluut instapklare woning je direct weet te verrassen! Parkeren doe je hier eenvoudig voor de deur en de strak aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde eerste indruk. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft de woning ook een stijlvolle uitstraling en nét dat beetje extra cachet. HOE IS DE INDELING DAN? We stappen binnen in de hal waar we het stijlvol vernieuwde toilet bekijken dat afgewerkt is met betonciré en een speels hexagon tegeltje dat karakter toevoegt. De trapopgang en de vernieuwde meterkast laten we nog even voor wat het is en lopen door naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is deze ruimte heerlijk licht en extra ruim, met een fijne doorkijk de straat in. De chique visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt naast heerlijk comfort ook voor een warme uitstraling. De afwerking is strak en stijlvol en tovert hier ongemerkt een glimlach op je gezicht. De echte verrassing wacht aan de achterzijde van de woning. Hier is royaal uitgebouwd en een fantastische woonkeuken met kookeiland gerealiseerd. De symmetrie, de strakke belijning en de doordachte indeling zorgen voor een rust en luxe die je direct voelt. Dé plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen en je kookkunsten te laten zien, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, schuif je de dubbele tuindeuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De subtiel in het plafond verwerkte airco-unit maakt het comfort compleet, zodat het hier het hele jaar door genieten is. Achter de woonkeuken bevindt zich nog een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot de royale kelder met stahoogte, ideaal voor provisie, opslag of een heuse wijncollectie. Een praktische en verrassende toevoeging aan het geheel. Tot slot bekijken we de bijkeuken, een heerlijke georganiseerde ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier staat het witgoed netjes opgesteld, heb je volop extra kastruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen en beschik je over een extra spoelbak voor het snelle werk tussendoor. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig in gebruik maakt. EN DE VERDIEPINGEN? Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een perfecte afwerking. En dan… de droom voor veel dames: een prachtige inloopkast waar al je kleding en collectie schoenen en tassen alle ruimte krijgen die ze natuurlijk verdienen. De badkamer is een echte blikvanger en ademt luxe en verfijning. Centraal staat het vrijstaande ligbad als stijlvolle eyecatcher, perfect om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de ruimte over een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kom, ideaal voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling maken dit tot een elegante ruimte waar ontspannen niet alleen vanzelfsprekend is, maar een beleving op zich wordt. Als laatste noteren we ook hier een airco-unit fraai weggewerkt in het plafond en ook een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. Plek voor al je spullen en ook de Atag combiketel uit 2022 is hier geplaatst. BUITENLEVEN, WAT HEEFT DEZE WONING DAARIN TE BIEDEN? Meer dan je misschien verwacht! De ruime en zonnig gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooie afwisseling van bestrating en groene borders die zorgen voor sfeer door de vrolijke beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of straks graag meer groen wil gaan creëren, hier kan het allemaal. Via het achterommetje zijn fietsen gemakkelijk te stallen en de houten schuur biedt volop praktische bergruimte. Naast de gezellige buurtspeeltuin is ook het fraaie buitengebied van Aalten om de hoek en stap je zo de natuur in voor een lange wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende scholen, supermarkten en het gezellige centrum gemakkelijk te bereiken. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak hier aan de Berkenhovestraat. TOT SLOT, BEN JE KLAAR OM JE TE LATEN VERRASSEN? Deze woning aan de Berkenhovestraat weet je namelijk op alle fronten te overtuigen: ruimte, luxe en een afwerking die tot in detail klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de doordachte indeling en het heerlijke buitenleven, alles is hier met zorg en oog voor kwaliteit gerealiseerd. Een woning die je niet vluchtig wil bekijken, maar vooral in alle rust moet ervaren. Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door dit prachtige pareltje, grote kans dat je hier niet meer weg wilt!

Hypothek berekenen

€ 374.016

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.330

2 % Übertragungssteuer (€ 7.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.346

2,78%

Jährlich

%

€ 18.701

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.016 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.