Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Berkenhovestraat 16

7122ZZ Aalten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Berkenhovestraat 16 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN? Welkom aan de Berkenhovestraat in Aalten, waar deze absoluut instapklare woning je direct weet te verrassen! Parkeren doe je hier eenvoudig voor de deur en de strak aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde eerste indruk. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft de woning ook een stijlvolle uitstraling en nét dat beetje extra cachet. HOE IS DE INDELING DAN? We stappen binnen in de hal waar we het stijlvol vernieuwde toilet bekijken dat afgewerkt is met betonciré en een speels hexagon tegeltje dat karakter toevoegt. De trapopgang en de vernieuwde meterkast laten we nog even voor wat het is en lopen door naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is deze ruimte heerlijk licht en extra ruim, met een fijne doorkijk de straat in. De chique visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt naast heerlijk comfort ook voor een warme uitstraling. De afwerking is strak en stijlvol en tovert hier ongemerkt een glimlach op je gezicht. De echte verrassing wacht aan de achterzijde van de woning. Hier is royaal uitgebouwd en een fantastische woonkeuken met kookeiland gerealiseerd. De symmetrie, de strakke belijning en de doordachte indeling zorgen voor een rust en luxe die je direct voelt. Dé plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen en je kookkunsten te laten zien, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, schuif je de dubbele tuindeuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De subtiel in het plafond verwerkte airco-unit maakt het comfort compleet, zodat het hier het hele jaar door genieten is. Achter de woonkeuken bevindt zich nog een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot de royale kelder met stahoogte, ideaal voor provisie, opslag of een heuse wijncollectie. Een praktische en verrassende toevoeging aan het geheel. Tot slot bekijken we de bijkeuken, een heerlijke georganiseerde ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier staat het witgoed netjes opgesteld, heb je volop extra kastruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen en beschik je over een extra spoelbak voor het snelle werk tussendoor. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig in gebruik maakt. EN DE VERDIEPINGEN? Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een perfecte afwerking. En dan… de droom voor veel dames: een prachtige inloopkast waar al je kleding en collectie schoenen en tassen alle ruimte krijgen die ze natuurlijk verdienen. De badkamer is een echte blikvanger en ademt luxe en verfijning. Centraal staat het vrijstaande ligbad als stijlvolle eyecatcher, perfect om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de ruimte over een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kom, ideaal voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling maken dit tot een elegante ruimte waar ontspannen niet alleen vanzelfsprekend is, maar een beleving op zich wordt. Als laatste noteren we ook hier een airco-unit fraai weggewerkt in het plafond en ook een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. Plek voor al je spullen en ook de Atag combiketel uit 2022 is hier geplaatst. BUITENLEVEN, WAT HEEFT DEZE WONING DAARIN TE BIEDEN? Meer dan je misschien verwacht! De ruime en zonnig gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooie afwisseling van bestrating en groene borders die zorgen voor sfeer door de vrolijke beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of straks graag meer groen wil gaan creëren, hier kan het allemaal. Via het achterommetje zijn fietsen gemakkelijk te stallen en de houten schuur biedt volop praktische bergruimte. Naast de gezellige buurtspeeltuin is ook het fraaie buitengebied van Aalten om de hoek en stap je zo de natuur in voor een lange wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende scholen, supermarkten en het gezellige centrum gemakkelijk te bereiken. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak hier aan de Berkenhovestraat. TOT SLOT, BEN JE KLAAR OM JE TE LATEN VERRASSEN? Deze woning aan de Berkenhovestraat weet je namelijk op alle fronten te overtuigen: ruimte, luxe en een afwerking die tot in detail klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de doordachte indeling en het heerlijke buitenleven, alles is hier met zorg en oog voor kwaliteit gerealiseerd. Een woning die je niet vluchtig wil bekijken, maar vooral in alle rust moet ervaren. Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door dit prachtige pareltje, grote kans dat je hier niet meer weg wilt!

Hypotheek berekenen

€ 374.016

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.346

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.016 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.