Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Berkenhovestraat 16

7122ZZ Aalten • Gelderland

Disponible

€ 374.016 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.346

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Berkenhovestraat 16 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN? Welkom aan de Berkenhovestraat in Aalten, waar deze absoluut instapklare woning je direct weet te verrassen! Parkeren doe je hier eenvoudig voor de deur en de strak aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde eerste indruk. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft de woning ook een stijlvolle uitstraling en nét dat beetje extra cachet. HOE IS DE INDELING DAN? We stappen binnen in de hal waar we het stijlvol vernieuwde toilet bekijken dat afgewerkt is met betonciré en een speels hexagon tegeltje dat karakter toevoegt. De trapopgang en de vernieuwde meterkast laten we nog even voor wat het is en lopen door naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is deze ruimte heerlijk licht en extra ruim, met een fijne doorkijk de straat in. De chique visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt naast heerlijk comfort ook voor een warme uitstraling. De afwerking is strak en stijlvol en tovert hier ongemerkt een glimlach op je gezicht. De echte verrassing wacht aan de achterzijde van de woning. Hier is royaal uitgebouwd en een fantastische woonkeuken met kookeiland gerealiseerd. De symmetrie, de strakke belijning en de doordachte indeling zorgen voor een rust en luxe die je direct voelt. Dé plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen en je kookkunsten te laten zien, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, schuif je de dubbele tuindeuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De subtiel in het plafond verwerkte airco-unit maakt het comfort compleet, zodat het hier het hele jaar door genieten is. Achter de woonkeuken bevindt zich nog een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot de royale kelder met stahoogte, ideaal voor provisie, opslag of een heuse wijncollectie. Een praktische en verrassende toevoeging aan het geheel. Tot slot bekijken we de bijkeuken, een heerlijke georganiseerde ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier staat het witgoed netjes opgesteld, heb je volop extra kastruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen en beschik je over een extra spoelbak voor het snelle werk tussendoor. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig in gebruik maakt. EN DE VERDIEPINGEN? Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een perfecte afwerking. En dan… de droom voor veel dames: een prachtige inloopkast waar al je kleding en collectie schoenen en tassen alle ruimte krijgen die ze natuurlijk verdienen. De badkamer is een echte blikvanger en ademt luxe en verfijning. Centraal staat het vrijstaande ligbad als stijlvolle eyecatcher, perfect om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de ruimte over een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kom, ideaal voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling maken dit tot een elegante ruimte waar ontspannen niet alleen vanzelfsprekend is, maar een beleving op zich wordt. Als laatste noteren we ook hier een airco-unit fraai weggewerkt in het plafond en ook een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. Plek voor al je spullen en ook de Atag combiketel uit 2022 is hier geplaatst. BUITENLEVEN, WAT HEEFT DEZE WONING DAARIN TE BIEDEN? Meer dan je misschien verwacht! De ruime en zonnig gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooie afwisseling van bestrating en groene borders die zorgen voor sfeer door de vrolijke beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of straks graag meer groen wil gaan creëren, hier kan het allemaal. Via het achterommetje zijn fietsen gemakkelijk te stallen en de houten schuur biedt volop praktische bergruimte. Naast de gezellige buurtspeeltuin is ook het fraaie buitengebied van Aalten om de hoek en stap je zo de natuur in voor een lange wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende scholen, supermarkten en het gezellige centrum gemakkelijk te bereiken. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak hier aan de Berkenhovestraat. TOT SLOT, BEN JE KLAAR OM JE TE LATEN VERRASSEN? Deze woning aan de Berkenhovestraat weet je namelijk op alle fronten te overtuigen: ruimte, luxe en een afwerking die tot in detail klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de doordachte indeling en het heerlijke buitenleven, alles is hier met zorg en oog voor kwaliteit gerealiseerd. Een woning die je niet vluchtig wil bekijken, maar vooral in alle rust moet ervaren. Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door dit prachtige pareltje, grote kans dat je hier niet meer weg wilt!

Prêt immobilier berekenen

€ 374.016

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.346

2,78%

Annuellement

%

€ 18.701

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.016 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.