Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Meidoornstraat 5

7121AV Aalten • Gelderland

Disponible

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 3.432

Galerie de photos

Meidoornstraat 5 Aalten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in Aalten aan de Meidoornstraat staat deze geheel verbouwde en uitgebouwde woning met een brede oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer op de eerste verdieping, met een bad én een inloopdouche. De keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst, er is een inpandig te bereiken berging en in de tuin staat een tweede berging met overdekt terras. Een plaatje! De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Aalten is een geliefde plek om te wonen, vanwege de goede voorzieningen en het prachtige omliggende landschap. Indeling Begane grond: Een goed begin is de parkeergelegenheid op eigen terrein, wat veel andere woningen niet hebben. Vervolgens loop je, via de voordeur, de mooie hal in. Hier zijn de meterkast, bordestrap, een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer, die in de aanbouw een mooie plek heeft. Zo kan de woonkamer, met lichtinval vanaf twee kanten, geheel als zitkamer worden ingericht. De moderne maatwerk keuken (2019) is uitgevoerd met een eiland en hoekopstelling. De combinatie van hout, strak stucwerk en een licht keramisch werkblad geeft een stijlvolle uitstraling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Achter de schuifdeur in de eetkamer is een ruime berging met plek voor de vriezer, wasmachine, droger en meer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed verbouwd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Aan de achterzijde zijn de sfeervolle master bedroom met balkon en een slaapkamer, die nu als kleedruimte wordt gebruikt. De inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren bieden genoeg plek voor je hele kledingcollectie. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, smaakvol verbouwd tot een ruime kinderkamer. De ruime badkamer is een aangename verrassing, waar het je aan niets ontbreekt. Hou je van een warm bad of van een heerlijke douche, maar wil je niet in bad douchen? Dan is dit de perfecte badkamer voor jou! Verder zijn er een toilet en een groot wastafelmeubel met bergruimte in deze mooie badkamer. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer en eetkamer is er toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Een uniek detail is de organisch gevormde zitmuur, die volop plek biedt voor een groot gezelschap. Blikvanger is het in 2022 opnieuw opgebouwde bijgebouw, met een berging/hobbyruimte en een overdekt terras. Een achterom is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Bijgebouw is in 2022 opnieuw opgebouwd; - Voorzien van dakisolatie en de buitengevels zijn nageïsoleerd; - Kunststof en houten kozijnen, voornamelijk met HR+/HR++ glas en deels rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2020); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnige tuin met achterom (zuid).

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

2,78%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.