Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Berkenhovestraat 16

7122ZZ Aalten • Gelderland

Disponible

€ 374.016 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.346

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Berkenhovestraat 16 Aalten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN? Welkom aan de Berkenhovestraat in Aalten, waar deze absoluut instapklare woning je direct weet te verrassen! Parkeren doe je hier eenvoudig voor de deur en de strak aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde eerste indruk. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft de woning ook een stijlvolle uitstraling en nét dat beetje extra cachet. HOE IS DE INDELING DAN? We stappen binnen in de hal waar we het stijlvol vernieuwde toilet bekijken dat afgewerkt is met betonciré en een speels hexagon tegeltje dat karakter toevoegt. De trapopgang en de vernieuwde meterkast laten we nog even voor wat het is en lopen door naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is deze ruimte heerlijk licht en extra ruim, met een fijne doorkijk de straat in. De chique visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt naast heerlijk comfort ook voor een warme uitstraling. De afwerking is strak en stijlvol en tovert hier ongemerkt een glimlach op je gezicht. De echte verrassing wacht aan de achterzijde van de woning. Hier is royaal uitgebouwd en een fantastische woonkeuken met kookeiland gerealiseerd. De symmetrie, de strakke belijning en de doordachte indeling zorgen voor een rust en luxe die je direct voelt. Dé plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen en je kookkunsten te laten zien, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, schuif je de dubbele tuindeuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De subtiel in het plafond verwerkte airco-unit maakt het comfort compleet, zodat het hier het hele jaar door genieten is. Achter de woonkeuken bevindt zich nog een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier heb je bovendien toegang tot de royale kelder met stahoogte, ideaal voor provisie, opslag of een heuse wijncollectie. Een praktische en verrassende toevoeging aan het geheel. Tot slot bekijken we de bijkeuken, een heerlijke georganiseerde ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier staat het witgoed netjes opgesteld, heb je volop extra kastruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen en beschik je over een extra spoelbak voor het snelle werk tussendoor. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig in gebruik maakt. EN DE VERDIEPINGEN? Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een perfecte afwerking. En dan… de droom voor veel dames: een prachtige inloopkast waar al je kleding en collectie schoenen en tassen alle ruimte krijgen die ze natuurlijk verdienen. De badkamer is een echte blikvanger en ademt luxe en verfijning. Centraal staat het vrijstaande ligbad als stijlvolle eyecatcher, perfect om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de ruimte over een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kom, ideaal voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling maken dit tot een elegante ruimte waar ontspannen niet alleen vanzelfsprekend is, maar een beleving op zich wordt. Als laatste noteren we ook hier een airco-unit fraai weggewerkt in het plafond en ook een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. Plek voor al je spullen en ook de Atag combiketel uit 2022 is hier geplaatst. BUITENLEVEN, WAT HEEFT DEZE WONING DAARIN TE BIEDEN? Meer dan je misschien verwacht! De ruime en zonnig gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooie afwisseling van bestrating en groene borders die zorgen voor sfeer door de vrolijke beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of straks graag meer groen wil gaan creëren, hier kan het allemaal. Via het achterommetje zijn fietsen gemakkelijk te stallen en de houten schuur biedt volop praktische bergruimte. Naast de gezellige buurtspeeltuin is ook het fraaie buitengebied van Aalten om de hoek en stap je zo de natuur in voor een lange wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende scholen, supermarkten en het gezellige centrum gemakkelijk te bereiken. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak hier aan de Berkenhovestraat. TOT SLOT, BEN JE KLAAR OM JE TE LATEN VERRASSEN? Deze woning aan de Berkenhovestraat weet je namelijk op alle fronten te overtuigen: ruimte, luxe en een afwerking die tot in detail klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de doordachte indeling en het heerlijke buitenleven, alles is hier met zorg en oog voor kwaliteit gerealiseerd. Een woning die je niet vluchtig wil bekijken, maar vooral in alle rust moet ervaren. Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door dit prachtige pareltje, grote kans dat je hier niet meer weg wilt!

Hipoteca berekenen

€ 374.016

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.346

2,78%

Anualmente

%

€ 18.701

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.016 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.