Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Europaweg 13

7121WB Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Europaweg 13 Aalten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je verhuizen, maar niet verbouwen? Dat kan! Aan de Europaweg in Aalten staat deze superleuke woning met maar liefst vijf slaapkamers en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De keuken met inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst, de woonkamer is heerlijk ruim en de badkamer heeft de juiste looks. Deze woning heeft een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen, waardoor er de hele dag volop lichtinval en zon is. Een ander pluspunt is de ligging nabij een basisschool, op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het centrum, het treinstation, diverse winkels, sporthal Aladnahal, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: De hal is, dankzij de grote ramen in en naast de voordeur, heel licht en ruimtelijk. De donkere vloer past goed bij de traptreden en de fraaie woonkamerdeur met ‘glas-in lood’. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de moderne toiletruimte met wandcloset. De trap naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd met pvc en trapprofielen. Het plafond met sierlijsten, de kleuren op de muren en de houten parketvloer zorgen voor een woonkamer met een fantastische sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en tijdens het avondeten geniet je van de late zonnestralen die naar binnen vallen. In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is gekozen voor een slimme indeling, met een hoekopstelling en een apart spoelgedeelte. Opvallende elementen zijn de visgraat wandtegels, houtlook aanrechtbladen en alle apparatuur die is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte is in 2025 volledig geïsoleerd en verbouwd. In de vaste kastenwand zit een ingebouwde diepvries. Eerste verdieping: Dit type woonhuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, praktisch ingedeeld met twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en maakt een verzorgde indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en daarnaast de speel-/hobbykamer. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kleedkamer en kinderkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en daarnaast zijn vorig jaar nog diverse onderdelen gemoderniseerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en deur. Verder is de badkamer uitgerust met een stijlvol badmeubel met wastafel en spiegel. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze fijne ruimte is voorzien van een dubbel dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt, net als de voorzolder, over handige bergruimte in de schuinten van het dak. De complete etage leent zich perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de bijkeuken is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. Zoals je op de foto’s kunt zien, geniet je in het achterste deel ook ’s ochtends van de zon. Het overdekte terras is een geliefde plek van de bewoners! De praktische berging biedt ruimte voor je fietsen en het tuingereedschap en is net als de overkapping voorzien van (sfeer)verlichting en een vaste internetkabel. De nette voortuin is in 2025 opnieuw bestraat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas en rolluiken; - Groot zonnescherm aan de achtergevel; - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte 93 m² + 12 m² overige inpandige ruimte (zolder etage). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Aansluiting voor een laadpaal (aanwezige laadpaal gaat waarschijnlijk mee); - Meterkast is verzwaard naar 3-fasen aansluiting i.v.m. de laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.