Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Prinsenstraat 21

7121AE Aalten • Gelderland

Available

€ 389.021 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.651

Purchase price /m²: € 3.039

Photo Gallery

Prinsenstraat 21 Aalten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VOORHEEN Soms stuit je op zo’n plek waar de tijd even lijkt stil te staan en dit is er absoluut één van. Deze charmante woning in hartje centrum ademt karakter en sfeer en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen draai aan te geven. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde ook nog profiteert van twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Naast een mooie hoeveelheid kamers op de eerste verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waardoor je hier niet alleen nú, maar ook in de toekomst comfortabel kunt blijven genieten. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. VIA DE VOORDEUR Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein via het pad naast de woning. We hebben vandaag de auto bewust een straatje verderop neergezet. Want de Prinsenstraat zelf is al een bezienswaardigheid door de leuke variatie en historische bebouwing! Ons pand springt er ook uit. Fraai wit gepleisterd met sierlijke dakranden en een decoratief nokornament. Nieuwsgierig gaan we via de voordeur naar binnen en in de riante hal bekijken we rechts een handige vaste kast waar ook de omvormer van de 15 zonnepanelen (2023) hangt. Achter de volgende deur treffen we de Nefit combiketel en de verdeler van de vloerverwarming onder de plavuizen. Als laatste in deze hal het toilet met fontein en dan door naar de verrassend ruime woonkamer aan de straatkant. De laatste grote verbouwing in 2002 heeft deze woning weer helemaal bij de tijd gebracht en naast de comfortabele vloerverwarming en strakke afwerking is er ook aan de voorzijde recent nog tripel glas geplaatst voor extra comfort en isolatie. Aan de achterzijde bekijken we de keukenopstelling in twee gedeelten, inclusief alle benodigde apparatuur. De deur naar de achtertuin lonkt maar eerst bekijken we de extra kamer met openslaande tuindeuren. Deze doet nu dienst als kantoor en hobbyruimte maar ook een slaapkamer beneden is helemaal geen gek idee. Om het hoekje, in de hal naar boven, tref je namelijk een ruime proviandkast waar alle voorbereidingen voor een badkamer al aanwezig zijn! Levensloopbestendig wonen word je hier dan ook wel erg gemakkelijk gemaakt. VERDIEPING De bovenverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden met drie slaapkamers die voorzien zijn van kunststof kozijnen en een royale badkamer om naar eigen wens te moderniseren. Voor gezinnen is dit straks een fijne etage waar ieder zijn eigen plek kan vinden, met zelfs de mogelijkheid om, zoals vroeger het geval was, een vierde slaapkamer te realiseren. Tegelijkertijd leent deze verdieping zich perfect voor wie levensloopbestendig beneden woont. De extra kamers bieden volop logeerruimte voor (klein)kinderen, terwijl er daarnaast ook nog genoeg ruimte is voor een hobbykamer, werkplek of atelier. Heerlijk uit het zicht en zonder dat het in de dagelijkse leefruimte beneden in de weg zit. VOOR EN ACHTER De achtertuin is een heerlijke, royale buitenruimte waar je optimaal geniet van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Hier heb je verrassend veel extra ruimte tot je beschikking, onder andere door de praktische aanbouw waar je moeiteloos al je witgoed kwijt kunt. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor fietsen en andere spullen, en kan de klusliefhebber zijn hart ophalen in de riante schuur. Via de achtergelegen poort bereik je bovendien je eigen parkeerplekken, een ongekende luxe zo midden in het centrum. Een ideale combinatie van rust en ruimte achter en het centrum met al z’n voorzieningen direct om het hoekje. VERVOLGSTAPPEN! Ben je toe aan een volgende stap en zie je jezelf al wonen op dit leuke plekje? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer van deze bijzondere woning. Bel met Iets Anders Makelaars en kom kijken, we laten je deze plek graag zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 389.021

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.651

2,78%

Yearly

%

€ 19.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.021 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
256 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit toplne (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.