Résidents
17.222
Dernière année: 2026
Warmelinckweg 14
7122JV Aalten • Gelderland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.593
Galerie de photos
Description
In de buurtschap IJzerlo, tussen Aalten en Dinxperlo, staat deze in 2016 gebouwde woning met drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuid-westen. Dankzij de goede isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en 11 zonnepanelen heeft deze instapklare woning veel wooncomfort en energielabel A. IJzerlo beschikt over een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis met terras, snackbar en speeltuin. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een hippisch centrum waar liefhebbers van de paardensport volop terechtkunnen. Het omliggende essenlandschap kenmerkt zich door een open karakter met weidse vergezichten, graslanden en akkers. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van natuur, ruimte en het gemoedelijke buitenleven. Indeling Begane grond: De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Aan het einde is de trap naar de eerste verdieping en vlak naast de voordeur is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Deze vloer is niet alleen heel mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk. Vanuit de hal loop je de keuken in, die een geheel vormt met de woonkamer. Het 5.70 meter brede zitgedeelte is aan de achterzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel, grenst aan de keuken. Erg handig is de diepe bergkast onder de trap, tegenover de eettafel. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Dan is de keuken een belangrijke plek in jouw nieuwe huis! Deze woning heeft een hele ruime keuken, waar een lichte L-vormige hoekopstelling staat. Bergruimte is er genoeg en de gaskookplaat, afzuiging in schouw, oven, aparte magnetron, vaatwasser, en koelkast zijn ingebouwd. In de aanbouw is de bijkeuken, met een gootsteen en een deur naar de tuin. Ook deze ruimte is verwarmd en je hebt hier zowel koud als warm water tot je beschikking. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, twee kamers zijn in gebruik als kinderkamer en de grootste kamer is de master bedroom van goed formaat. De fraaie, sfeervolle badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel van natuursteen. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De brede spiegel en de handdoekenradiator maken deze ruimte meer dan af. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een zeer ruime, multifunctionele ruimte met een dakraam aan de achterzijde. Aan een kant is de opstelling van de wasapparatuur en er is bergruimte in de schuinten van het dak. De rest van deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte en nog veel meer … Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Je vindt er niet alleen veel zon, maar bij het overdekte terras is ook een fijne schaduwplek. Verder is er veel groen in de tuin en er staat een berging, voor de fietsen en andere spullen. En een achterom? Die is er ook! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 11 zonnepanelen van 240 Wp, geplaatst in 2016; - Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Veld 11
7122ZL Aalten
€ 349.000 k.k.
€ 2.815/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieversdijk 1
7121KT Aalten
€ 650.000 k.k.
€ 3.672/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aladnaweg 30
7122RR Aalten
€ 675.000 k.k.
€ 3.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 8160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Damstraat 7
7121AW Aalten
€ 437.500 k.k.
€ 4.605/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsenstraat 21
7121AE Aalten
€ 389.021 k.k.
€ 3.039/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bodendijk 40
7121GL Aalten
€ 265.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lankhofstraat 17
7121CJ Aalten
€ 399.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Piet Heinstraat 34
7122VP Aalten
€ 398.034 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 3
