Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Warmelinckweg 14

7122JV Aalten • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

Warmelinckweg 14 Aalten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de buurtschap IJzerlo, tussen Aalten en Dinxperlo, staat deze in 2016 gebouwde woning met drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuid-westen. Dankzij de goede isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en 11 zonnepanelen heeft deze instapklare woning veel wooncomfort en energielabel A. IJzerlo beschikt over een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis met terras, snackbar en speeltuin. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een hippisch centrum waar liefhebbers van de paardensport volop terechtkunnen. Het omliggende essenlandschap kenmerkt zich door een open karakter met weidse vergezichten, graslanden en akkers. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van natuur, ruimte en het gemoedelijke buitenleven. Indeling Begane grond: De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Aan het einde is de trap naar de eerste verdieping en vlak naast de voordeur is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Deze vloer is niet alleen heel mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk. Vanuit de hal loop je de keuken in, die een geheel vormt met de woonkamer. Het 5.70 meter brede zitgedeelte is aan de achterzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel, grenst aan de keuken. Erg handig is de diepe bergkast onder de trap, tegenover de eettafel. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Dan is de keuken een belangrijke plek in jouw nieuwe huis! Deze woning heeft een hele ruime keuken, waar een lichte L-vormige hoekopstelling staat. Bergruimte is er genoeg en de gaskookplaat, afzuiging in schouw, oven, aparte magnetron, vaatwasser, en koelkast zijn ingebouwd. In de aanbouw is de bijkeuken, met een gootsteen en een deur naar de tuin. Ook deze ruimte is verwarmd en je hebt hier zowel koud als warm water tot je beschikking. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, twee kamers zijn in gebruik als kinderkamer en de grootste kamer is de master bedroom van goed formaat. De fraaie, sfeervolle badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel van natuursteen. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De brede spiegel en de handdoekenradiator maken deze ruimte meer dan af. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een zeer ruime, multifunctionele ruimte met een dakraam aan de achterzijde. Aan een kant is de opstelling van de wasapparatuur en er is bergruimte in de schuinten van het dak. De rest van deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte en nog veel meer … Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Je vindt er niet alleen veel zon, maar bij het overdekte terras is ook een fijne schaduwplek. Verder is er veel groen in de tuin en er staat een berging, voor de fietsen en andere spullen. En een achterom? Die is er ook! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 11 zonnepanelen van 240 Wp, geplaatst in 2016; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
170 m²
Content
477 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.