Jump to content
Logo of Blekkink Makelaardij B.V.

Damstraat 7

7121AW Aalten • Gelderland

Available

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Damstraat 7 Aalten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

AALTEN-DAMSTRAAT 7 In hartje centrum van Aalten ligt dit verborgen pareltje met fraai uitzicht op de voormalige Oosterkerk. Deze unieke gelijkvloerse BUNGALOW biedt veel comfort en mogelijkheden. Slaap- en badkamer op de begane grond en parkeerruimte voor de auto aan de voorzijde. Indeling: ruime entree, hal met meterkast, gemoderniseerd toilet, slaap-/ logeerkamer, grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend een gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en douchehoek. De tuingerichte lichte woonkamer is gelegen op het zuidwesten is v.v. een grote kunststof schuifpui, gezellige eetkeuken met inbouwkeuken, grote bijkeuken met kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger. Eenmaal buiten aangekomen, tref je een fraai zonneterras, vanwaar fraai uitzicht op de voormalige kerk. In de tuin bevindt zich een ruime houten berging, zeer handig voor het stallen van tuinmeubilair en de fiets. De woning is aan de achterzijde bereikbaar met de fiets of lopend. Kerngegevens * Grondopp.: 237 m². * Woonopp.: ca. 95 m². * Energielabel: D. * Verwarming via Atag cv-ketel. * Externe berging: ca. 14 m². Nadere info * Deze leuke woning is oorspronkelijk in gebruik geweest als atelierruimte en daarna getransformeerd tot woonhuis. Recentelijk zijn de kozijnen voor en achter vervangen door energiezuinige kunststof kozijnen v.v. HR++ glas. * Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van de auto. * Unieke ligging dichtbij het centrum. * Mooie keuken v.v. gaskookplaten, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en carrousel. * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 rolluiken. * De woning biedt veel bergruimte, vaste kastenwanden en een ruime bijkeuken. Algemene informatie * Aalten heeft veel te bieden, een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportactiviteiten, een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. * Via de N318, N18, A18 en A12 ben je snel met de auto in Arnhem en via de N18 snel in Enschede. * Het prachtige buitengebied biedt veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning in het centrum, dan is deze woning wellicht iets voor u. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 437.500,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
236 m²
Content
337 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.