Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hoge Veld 11

7122ZL Aalten • Gelderland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.815

Photo Gallery

Hoge Veld 11 Aalten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan ’t Hoge Veld! In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed verbouwde woning met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel A. Op het dak liggen zonnepanelen, er is airco geplaatst en zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd. De achtertuin, met een zonneterras en een overdekt terras, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. En… mooi uitzicht op hoge bomen aan de achterzijde! Er is openbare parkeergelegenheid en voor de jongste bewoners zijn er speeltoestellen en een zandbak. Via de Varsseveldseweg loop of fiets je zo naar het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs vind je in Aalten, net als sportverenigingen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Niet alleen de rustige straat, maar ook de voortuin van deze woning is fraai. Via deze tuin loop je naar de overdekte entree, met een kunststof voordeur en de mogelijkheid om de vlag uit te hangen. In de lange hal zijn de meterkast, de in 2005 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige berging, waardoor de hal al snel een opgeruimde indruk maakt. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De circa 8.50 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is veel lichtinval en het uitzicht, op de tuin en de brede straat, is fraai. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De keukenopstelling is in 2022 geplaatst, in een stoere betonlook en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is er toegang tot een inbouwkast, waardoor er genoeg plek is voor kleding, handdoeken en andere spullen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom, met mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. In 2007 is de badkamer vernieuwd, die bijna 20 jaar later nog altijd in een goede staat is. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een hoge kast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer zijn. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren. De slaapkamer, met de originele houten vloer in het zicht, heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Het hoogteverschil in de achtertuin is slim opgelost, met een trap en borders op twee niveaus. Fraaie elementen zijn de pergola, de tuintegels en de variatie aan beplanting. Aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd en er is een achterom, waardoor de berging de perfecte plek is voor de (kinder)fietsen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2008-2013) met HR++ glas (m.u.v. Velux dakraam); - Zoldervloer is in 2021/2022 geisoleerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en airco (Fujitsu, 2021, eigendom); - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
172 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.