Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hoge Veld 11

7122ZL Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.815

Fotogalerij

Hoge Veld 11 Aalten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan ’t Hoge Veld! In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed verbouwde woning met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel A. Op het dak liggen zonnepanelen, er is airco geplaatst en zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd. De achtertuin, met een zonneterras en een overdekt terras, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. En… mooi uitzicht op hoge bomen aan de achterzijde! Er is openbare parkeergelegenheid en voor de jongste bewoners zijn er speeltoestellen en een zandbak. Via de Varsseveldseweg loop of fiets je zo naar het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs vind je in Aalten, net als sportverenigingen en een treinstation. Indeling: Begane grond: Niet alleen de rustige straat, maar ook de voortuin van deze woning is fraai. Via deze tuin loop je naar de overdekte entree, met een kunststof voordeur en de mogelijkheid om de vlag uit te hangen. In de lange hal zijn de meterkast, de in 2005 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige berging, waardoor de hal al snel een opgeruimde indruk maakt. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De circa 8.50 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is veel lichtinval en het uitzicht, op de tuin en de brede straat, is fraai. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De keukenopstelling is in 2022 geplaatst, in een stoere betonlook en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is er toegang tot een inbouwkast, waardoor er genoeg plek is voor kleding, handdoeken en andere spullen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom, met mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. In 2007 is de badkamer vernieuwd, die bijna 20 jaar later nog altijd in een goede staat is. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een hoge kast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer zijn. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren. De slaapkamer, met de originele houten vloer in het zicht, heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Het hoogteverschil in de achtertuin is slim opgelost, met een trap en borders op twee niveaus. Fraaie elementen zijn de pergola, de tuintegels en de variatie aan beplanting. Aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd en er is een achterom, waardoor de berging de perfecte plek is voor de (kinder)fietsen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2008-2013) met HR++ glas (m.u.v. Velux dakraam); - Zoldervloer is in 2021/2022 geisoleerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en airco (Fujitsu, 2021, eigendom); - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.