Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Lichtenvoordsestraatweg 67

7121RC Aalten • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Lichtenvoordsestraatweg 67 Aalten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

An de Lichtenvoortsestraatweg 67, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woonboerderij met royale garage, sfeervolle buitenruimtes en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De omgeving kenmerkt zich door het karakteristieke coulisselandschap met weilanden, houtwallen en verspreid liggende boerderijen. Het landelijke karakter gaat hier samen met rust, ruimte en een sterke sociale samenhang; noaberschap is nog vanzelfsprekend. Deze woning is in 2018 volledig nieuw herbouwd en getransformeerd tot twee zelfstandige wooneenheden met huisnummers 67 en 67c. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar meer leefruimte en buitenleven, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van gelijkvloers wonen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee ook aantrekkelijk voor senioren of mantelzorgsituaties. Aalten De Lichtenvoortsestraatweg 67c ligt in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek, tussen Aalten en Lichtenvoorde. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van weilanden, houtwallen en verspreid liggende (voormalige) boerderijen. Het landelijke karakter gaat hier samen met rust, ruimte en een sterke sociale samenhang; noaberschap is nog vanzelfsprekend. Voor recreatie biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. Het gebied is uitermate geschikt voor fietsen, wandelen en paardrijden over het uitgebreide netwerk van landelijke wegen en paden. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de centra van Aalten en Lichtenvoorde op korte afstand. Beide plaatsen beschikken over een compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels, horecagelegenheden, middelbare scholen en een treinstation met verbindingen richting onder meer Winterswijk en Doetinchem. In het nabijgelegen Barlo bevindt zich bovendien een kleinschalige basisschool. De locatie combineert daarmee het vrije buitenleven met goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Goed om te weten: de stallen van de naastgelegen varkenshouderij zijn gesloopt: hier worden de komende periode in een erfje een aantal vrijstaande, twee-aaneen en rijwoningen gerealiseerd. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de keuken, bijkeuken, berging en een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een sfeervol en licht leefgedeelte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u bovendien direct onder de overkapping en de tuin in. De keuken heeft een praktische L-opstelling en wordt aangevuld met een separate achterwand met volop kastruimte, waardoor er veel werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en volop extra bergruimte. Een ideale ruimte voor het dagelijkse huishouden en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie eikenhouten trap met karakteristieke details. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de technische ruimte en de tweede badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij deze extra badkamer is de verdieping praktisch voor gezinnen met kinderen, maar ook ideaal wanneer er gasten blijven logeren. Tuin: De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere zitplekken gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een echte eyecatcher is het cortenstaal barbecuehuisje met ingebouwde barbecue en afzuiging, dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden, zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een royaal tuinhuis met overkapping, compleet met glazen schuifdeuren, waardoor het bij zowel mooi als minder goed weer optimaal te gebruiken is. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming en een keukenblok met spoelbak, waardoor het geschikt is als loungeplek, extra zitruimte of bij het verzorgen van drankjes en lichte voorbereidingen bij een barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport, perfect voor het parkeren van auto’s en extra opslag. De garage is voorzien van een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere benodigdheden. De combinatie van deze buitenruimtes zorgt voor veel comfort, flexibiliteit en gezelligheid, waarbij binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten. - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers; - Twee badkamers; - Vloerverwarming gehele woning; - Garage met carport; - Cortenstaal BBQ huisje met afzuiging; - Tuinhuis met glazen schuifdeuren en vloerverwarming; - 20 zonnepanelen; - Regenwaterput 4 m3 te gebruiken voor wc en wasmachine; - Fundering: Geen verhoogd risico - Ook de naastgelegen woning nr. 67C wordt te koop aangeboden! Unieke kans voor mensen die samen met anderen buitenaf willen wonen. Bijgebouwen (alles van bouwjaar 2018): - Veranda met gaskachel en glazen schuifwand + tuinkamer met keukenblok en vloerverwarming; - Verwarmde schuur met bergzolder (voorzien van toilet) en aangebouwde carport met laadpaal; U merkt: wij zijn enthousiast. Het is lastig om de plek te vangen in woorden. We nodigen u daarom van harte uit om met eigen ogen te kijken. We nemen graag de tijd zodat u het zelf kunt ervaren. Wees welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
2145 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
81 m²
Aire de la cour arrière
405 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.