Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Lichtenvoordsestraatweg 67

7121RC Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.760

Fotogalerij

Lichtenvoordsestraatweg 67 Aalten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

An de Lichtenvoortsestraatweg 67, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woonboerderij met royale garage, sfeervolle buitenruimtes en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De omgeving kenmerkt zich door het karakteristieke coulisselandschap met weilanden, houtwallen en verspreid liggende boerderijen. Het landelijke karakter gaat hier samen met rust, ruimte en een sterke sociale samenhang; noaberschap is nog vanzelfsprekend. Deze woning is in 2018 volledig nieuw herbouwd en getransformeerd tot twee zelfstandige wooneenheden met huisnummers 67 en 67c. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar meer leefruimte en buitenleven, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van gelijkvloers wonen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee ook aantrekkelijk voor senioren of mantelzorgsituaties. Aalten De Lichtenvoortsestraatweg 67c ligt in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek, tussen Aalten en Lichtenvoorde. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van weilanden, houtwallen en verspreid liggende (voormalige) boerderijen. Het landelijke karakter gaat hier samen met rust, ruimte en een sterke sociale samenhang; noaberschap is nog vanzelfsprekend. Voor recreatie biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. Het gebied is uitermate geschikt voor fietsen, wandelen en paardrijden over het uitgebreide netwerk van landelijke wegen en paden. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de centra van Aalten en Lichtenvoorde op korte afstand. Beide plaatsen beschikken over een compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels, horecagelegenheden, middelbare scholen en een treinstation met verbindingen richting onder meer Winterswijk en Doetinchem. In het nabijgelegen Barlo bevindt zich bovendien een kleinschalige basisschool. De locatie combineert daarmee het vrije buitenleven met goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Goed om te weten: de stallen van de naastgelegen varkenshouderij zijn gesloopt: hier worden de komende periode in een erfje een aantal vrijstaande, twee-aaneen en rijwoningen gerealiseerd. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de keuken, bijkeuken, berging en een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een sfeervol en licht leefgedeelte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u bovendien direct onder de overkapping en de tuin in. De keuken heeft een praktische L-opstelling en wordt aangevuld met een separate achterwand met volop kastruimte, waardoor er veel werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en volop extra bergruimte. Een ideale ruimte voor het dagelijkse huishouden en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie eikenhouten trap met karakteristieke details. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de technische ruimte en de tweede badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij deze extra badkamer is de verdieping praktisch voor gezinnen met kinderen, maar ook ideaal wanneer er gasten blijven logeren. Tuin: De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere zitplekken gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een echte eyecatcher is het cortenstaal barbecuehuisje met ingebouwde barbecue en afzuiging, dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden, zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een royaal tuinhuis met overkapping, compleet met glazen schuifdeuren, waardoor het bij zowel mooi als minder goed weer optimaal te gebruiken is. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming en een keukenblok met spoelbak, waardoor het geschikt is als loungeplek, extra zitruimte of bij het verzorgen van drankjes en lichte voorbereidingen bij een barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport, perfect voor het parkeren van auto’s en extra opslag. De garage is voorzien van een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere benodigdheden. De combinatie van deze buitenruimtes zorgt voor veel comfort, flexibiliteit en gezelligheid, waarbij binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten. - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers; - Twee badkamers; - Vloerverwarming gehele woning; - Garage met carport; - Cortenstaal BBQ huisje met afzuiging; - Tuinhuis met glazen schuifdeuren en vloerverwarming; - 20 zonnepanelen; - Regenwaterput 4 m3 te gebruiken voor wc en wasmachine; - Fundering: Geen verhoogd risico - Ook de naastgelegen woning nr. 67C wordt te koop aangeboden! Unieke kans voor mensen die samen met anderen buitenaf willen wonen. Bijgebouwen (alles van bouwjaar 2018): - Veranda met gaskachel en glazen schuifwand + tuinkamer met keukenblok en vloerverwarming; - Verwarmde schuur met bergzolder (voorzien van toilet) en aangebouwde carport met laadpaal; U merkt: wij zijn enthousiast. Het is lastig om de plek te vangen in woorden. We nodigen u daarom van harte uit om met eigen ogen te kijken. We nemen graag de tijd zodat u het zelf kunt ervaren. Wees welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
2145 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
405 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.