Einwohner
17.222
Letztes Jahr: 2026
Lichtenvoordsestraatweg 67
7121RC Aalten • Gelderland
Verfügbar
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 5.760
Fotoalbum
Beschreibung
An de Lichtenvoortsestraatweg 67, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woonboerderij met royale garage, sfeervolle buitenruimtes en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De omgeving kenmerkt zich door het karakteristieke coulisselandschap met weilanden, houtwallen en verspreid liggende boerderijen. Het landelijke karakter gaat hier samen met rust, ruimte en een sterke sociale samenhang; noaberschap is nog vanzelfsprekend. Deze woning is in 2018 volledig nieuw herbouwd en getransformeerd tot twee zelfstandige wooneenheden met huisnummers 67 en 67c. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar meer leefruimte en buitenleven, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van gelijkvloers wonen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee ook aantrekkelijk voor senioren of mantelzorgsituaties. Aalten De Lichtenvoortsestraatweg 67c ligt in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek, tussen Aalten en Lichtenvoorde. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van weilanden, houtwallen en verspreid liggende (voormalige) boerderijen. Het landelijke karakter gaat hier samen met rust, ruimte en een sterke sociale samenhang; noaberschap is nog vanzelfsprekend. Voor recreatie biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. Het gebied is uitermate geschikt voor fietsen, wandelen en paardrijden over het uitgebreide netwerk van landelijke wegen en paden. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de centra van Aalten en Lichtenvoorde op korte afstand. Beide plaatsen beschikken over een compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels, horecagelegenheden, middelbare scholen en een treinstation met verbindingen richting onder meer Winterswijk en Doetinchem. In het nabijgelegen Barlo bevindt zich bovendien een kleinschalige basisschool. De locatie combineert daarmee het vrije buitenleven met goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Goed om te weten: de stallen van de naastgelegen varkenshouderij zijn gesloopt: hier worden de komende periode in een erfje een aantal vrijstaande, twee-aaneen en rijwoningen gerealiseerd. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de keuken, bijkeuken, berging en een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een sfeervol en licht leefgedeelte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u bovendien direct onder de overkapping en de tuin in. De keuken heeft een praktische L-opstelling en wordt aangevuld met een separate achterwand met volop kastruimte, waardoor er veel werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en volop extra bergruimte. Een ideale ruimte voor het dagelijkse huishouden en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie eikenhouten trap met karakteristieke details. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de technische ruimte en de tweede badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij deze extra badkamer is de verdieping praktisch voor gezinnen met kinderen, maar ook ideaal wanneer er gasten blijven logeren. Tuin: De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere zitplekken gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een echte eyecatcher is het cortenstaal barbecuehuisje met ingebouwde barbecue en afzuiging, dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden, zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een royaal tuinhuis met overkapping, compleet met glazen schuifdeuren, waardoor het bij zowel mooi als minder goed weer optimaal te gebruiken is. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming en een keukenblok met spoelbak, waardoor het geschikt is als loungeplek, extra zitruimte of bij het verzorgen van drankjes en lichte voorbereidingen bij een barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport, perfect voor het parkeren van auto’s en extra opslag. De garage is voorzien van een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere benodigdheden. De combinatie van deze buitenruimtes zorgt voor veel comfort, flexibiliteit en gezelligheid, waarbij binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten. - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers; - Twee badkamers; - Vloerverwarming gehele woning; - Garage met carport; - Cortenstaal BBQ huisje met afzuiging; - Tuinhuis met glazen schuifdeuren en vloerverwarming; - 20 zonnepanelen; - Regenwaterput 4 m3 te gebruiken voor wc en wasmachine; - Fundering: Geen verhoogd risico - Ook de naastgelegen woning nr. 67C wordt te koop aangeboden! Unieke kans voor mensen die samen met anderen buitenaf willen wonen. Bijgebouwen (alles van bouwjaar 2018): - Veranda met gaskachel en glazen schuifwand + tuinkamer met keukenblok en vloerverwarming; - Verwarmde schuur met bergzolder (voorzien van toilet) en aangebouwde carport met laadpaal; U merkt: wij zijn enthousiast. Het is lastig om de plek te vangen in woorden. We nodigen u daarom van harte uit om met eigen ogen te kijken. We nemen graag de tijd zodat u het zelf kunt ervaren. Wees welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2145 m²
- Inhalt
- 680 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 81 m²
- Hinterhof Fläche
- 405 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Aalten
Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Aalten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.300
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.046
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
323
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Ausbildungsstufe
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.106
Bezeichnung A
1.411
Bezeichnung G
1.284
Bezeichnung B
1.089
Bezeichnung D
783
Bezeichnung F
686
Bezeichnung E
396
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+
90
Bezeichnung A++
54
Bezeichnung A+++
53
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 858 • Strom: 2.398
Huurwoning
Gas: 823 • Strom: 2.116
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 2.951
Appartement
Gas: 705 • Strom: 2.026
Tussenwoning
Gas: 788 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.268 • Strom: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 994 • Strom: 2.871
Betriebsaktivität in Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer Häuser in Aalten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warmelinckweg 16
7122JV Aalten
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
't Slaa 2
7123CV Aalten
€ 895.000 k.k.
€ 3.552/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 252 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1183 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Knibbelweide 61
7122TG Aalten
€ 449.061 k.k.
€ 3.564/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 344 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buninkdijk 2
7121LG Aalten
€ 750.000 k.k.
€ 3.304/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4440 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lichtenvoordsestraatweg 67 C
7121RC Aalten
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Veld 11
7122ZL Aalten
€ 349.000 k.k.
€ 2.815/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lieversdijk 1
7121KT Aalten
€ 650.000 k.k.
€ 3.672/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Warmelinckweg 14
7122JV Aalten
€ 350.000 k.k.
€ 2.593/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
