Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Bonifaciusstraat 13

7121DS Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 424.013 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.343

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Bonifaciusstraat 13 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAAR EN WANNEER? Op dit markante plekje aan de Bonifaciusstraat werd door de gemeente Aalten in 1963 de bestaande boerderij ‘Scholten’ aangekocht met de bedoeling het te slopen en er een politiebureau met enkele woningen te realiseren. Het politiebureau heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een tandartspraktijk en voor de riante bungalow iets verderop mogen wij op zoek naar nieuwe bewoners. WAAROM EEN BUNGALOW? Een bungalow is zeker geen compromis. Het is bewust kiezen voor comfort, vrijheid en gemak zonder concessies te hoeven doen. Geen trappen, geen gedoe. Geen bovenverdieping die grotendeels leegstaat maar juist een slimme, efficiënte indeling die het dagelijks leven aangenamer maakt. Nu en voor de toekomst! BUNGALOWS ZIJN DOORGAANS TOCH NIET ZO GROOT? Deze bungalow is echt Iets Anders en doet er zeker qua grootte een schepje bij bovenop. Want de ruimtes in en om de woning zijn lekker royaal. Vanuit de centrale hal lopen we eerst een ronde door een tweetal volwaardige slaapkamers. Ideaal is de badkamer die ernaast te vinden is. Deze is gaat al wel wat langer mee maar is groot genoeg om er straks alles in kwijt te kunnen. Terug in de hal openen we de deur van het toilet en bekijken vervolgens de gesloten keuken. De keuken zelf heeft jarenlang trouw dienstgedaan en is nu aan vervanging toe. Wellicht leuk om tijdens de bezichtiging na te denken over een alternatieve indeling? De muur tussen kamer en keuken eruit en je krijgt een hele andere ruimte terug. Door naar de woonkamer die van het type ‘doorzon’ is. Aan de achterzijde kijk je naar de vogels die de dienst uitmaken in deze vrije groene oase. Ook eekhoorntjes laten zich geregeld van hun beste zien. Voor kijk je lekker ver van je af door de Wehmerstraat ertegenover. Een groot voordeel van dit exemplaar is ook de extra hobbykamer die je aan het einde van de hal treft. Een mooie ruimte die straks voor allerlei invulling gebruikt kan gaan worden. Als laatste bekijken de naastgelegen verwarmde garage met lichtkoepel. Een mooie ruimte met daglicht voor het stallen van je aanhanger, elektrische fietsen en meer van die zaken. Hier noteren we ook de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming voor een groot gedeelte van de woning. In de achtergelegen ruimte treffen we de Nefit combiketel en de twee omvormers van in totaal 20 zonnepanelen. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? Meer dan genoeg! Het perceel is met z’n 556 m² heel mooi qua grootte. De tuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm voor schaduw wanneer nodig. Verder is het goed toeven op het ruime terras terwijl je goedkeurend kijkt naar een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. Als laatste nemen we plaats onder het gezellige prieeltje. Je zit er heerlijk vrij op de avondzon en je wil er eigenlijk niet meer weg ?? WAAR ZIT JE HIER DICHTBIJ? Na het avondeten loop je nog even een rondje langs de kinderboerderij of iets verderop door ‘t Smees. Zoek je iets meer vertier dan is ook het gezellige centrum prima aan te lopen. De supermarkt, bakker en drogist zijn op loopafstand te vinden. Ook het treinstation is op korte afstand bereikbaar. Ideaal als je af en toe naar Winterswijk, Doetinchem of nog verder moet. Kortom: wonen in het hart van Aalten, maar dan met ruimte, rust en alle vrijheid die je zoekt. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg best snel te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van de charmante plek, de ruimte en de mogelijkheden. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 424.013

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.343

2,78%

Jährlich

%

€ 21.201

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.013 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.