Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

De Hare 122

7121XK Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

De Hare 122 Aalten
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Ieder het zijne’ maar binnenkort voor jou wellicht De Hare? We nemen je mee voor een kijkje in deze instapklare en energiezuinige (label A+) hoekwoning die klaar is voor de toekomst! De ligging op het hoekje, met het bijbehorende uitzicht, is bijzonder fraai en moeilijk met pen te beschrijven. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder. BINNENKIJKEN Voor het parkeren van de auto (waar ook ruimte is voor elektrisch laden) hebben we ruim de keus en we lopen de laatste meters naar de woning gelegen aan het einde van de rij. De voortuin is strak onderhouden en omzoomd door een mooie halfhoge schutting. Zo hou je uitzicht op het groen als je hier op warme dagen geniet van de schaduw. Niet gek lang geleden is hier een fraaie schuur gerealiseerd die uitnodigt om ontdekt te worden. Toch starten we vandaag met een kijkje in de berging. Handige ruimte voor de jassen, de kinderwagen en meer van die zaken. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor de nodige opslag. In de hal tref je links de trapopgang en bekijken we het modern betegelde toilet met fontein. In de steigerhouten ombouw is de vernieuwde meterkast en een extra koelkast vriezer combinatie op een leuke ‘iets andere’ manier weggewerkt. Een deurtje komen we in de woonkamer die net als de hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk. Onder het genot van een bak koffie nemen we alles in ons op. In de hoek een ruime vaste kast voor de stofzuiger, wel zo handig! Aan de andere kant een deur naar de heerlijk vrije achtertuin. De kozijnen zijn van kunststof en de plafonds gestukt en voorzien van spotjes. Vanuit de moderne keuken geeft het zijraam fraai uitzicht op de Slingebeek die je in gedachten dromerig meevoert. Qua apparatuur heb je hier natuurlijk alles voor handen en het contact met de woonkamer optimaal. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping bekijken we een praktische vaste kast en lopen een ronde door de drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en rondom kunststof kozijnen met rolluiken! De modern betegelde badkamer is een plaatje, voorzien van douche, toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier kan met gemak nog een 4e slaapkamer worden gerealiseerd! Nu is het ingericht als het kloppend hart van de woning met een Remeha combiketel die in samenwerking met een Remeha (Elga Ace) warmtepomp inclusief buffervat zorgt voor heerlijk lage energielasten. BUITENLEVEN Welkom in een achtertuin waar het elke dag voelt alsof je op vakantie bent. Aan de rand van het dorp, met het serene gekabbel van de Slingebeek als jouw dagelijkse achtergrondgeluid, ligt deze fantastische, vrije achtertuin op je te wachten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn, een barbecue of gewoon een goed boek. De vrije ligging zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor rust en een weids uitzicht dat nooit gaat vervelen. Het gazon ligt er áltijd strak bij, dankzij een automatisch systeem van pop-up sproeiers aangesloten op een puntstuk. Geen gesjouw meer met tuinslangen, maar moeiteloos genieten van een frisgroene grasmat. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping, afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de geïsoleerde schuur straks jouw domein. Ruim, goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien! Hier kun je ongestoord timmeren, lassen of ontwerpen, zonder last van kou of vocht. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen en dat soort zaken. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon, privacy én een waanzinnig uitzicht. Gecombineerd met een toffe overkapping en een fraaie schuur en je snapt waarom wij hier zo enthousiast van worden! TECHNIEK De lage energiekosten komen door verschillende investeringen die hier zijn gedaan zoals vloerisolatie, HR++ ramen, nieuwe buitendeuren, hybride warmtepomp en zonnepanelen! BEZICHTIGEN! Natuurlijk wil je dit mooie plekje met je eigen ogen komen bekijken. Bel dan met Iets Anders Makelaars en we laten je het in alle rust zelf ondergaan. Tot dan!

Hypothek berekenen

€ 374.122

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.332

2 % Übertragungssteuer (€ 7.482) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.454

2,78%

Jährlich

%

€ 18.706

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.122 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.