Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

De Hare 122

7121XK Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

De Hare 122 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Ieder het zijne’ maar binnenkort voor jou wellicht De Hare? We nemen je mee voor een kijkje in deze instapklare en energiezuinige (label A+) hoekwoning die klaar is voor de toekomst! De ligging op het hoekje, met het bijbehorende uitzicht, is bijzonder fraai en moeilijk met pen te beschrijven. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder. BINNENKIJKEN Voor het parkeren van de auto (waar ook ruimte is voor elektrisch laden) hebben we ruim de keus en we lopen de laatste meters naar de woning gelegen aan het einde van de rij. De voortuin is strak onderhouden en omzoomd door een mooie halfhoge schutting. Zo hou je uitzicht op het groen als je hier op warme dagen geniet van de schaduw. Niet gek lang geleden is hier een fraaie schuur gerealiseerd die uitnodigt om ontdekt te worden. Toch starten we vandaag met een kijkje in de berging. Handige ruimte voor de jassen, de kinderwagen en meer van die zaken. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor de nodige opslag. In de hal tref je links de trapopgang en bekijken we het modern betegelde toilet met fontein. In de steigerhouten ombouw is de vernieuwde meterkast en een extra koelkast vriezer combinatie op een leuke ‘iets andere’ manier weggewerkt. Een deurtje komen we in de woonkamer die net als de hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk. Onder het genot van een bak koffie nemen we alles in ons op. In de hoek een ruime vaste kast voor de stofzuiger, wel zo handig! Aan de andere kant een deur naar de heerlijk vrije achtertuin. De kozijnen zijn van kunststof en de plafonds gestukt en voorzien van spotjes. Vanuit de moderne keuken geeft het zijraam fraai uitzicht op de Slingebeek die je in gedachten dromerig meevoert. Qua apparatuur heb je hier natuurlijk alles voor handen en het contact met de woonkamer optimaal. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping bekijken we een praktische vaste kast en lopen een ronde door de drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en rondom kunststof kozijnen met rolluiken! De modern betegelde badkamer is een plaatje, voorzien van douche, toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier kan met gemak nog een 4e slaapkamer worden gerealiseerd! Nu is het ingericht als het kloppend hart van de woning met een Remeha combiketel die in samenwerking met een Remeha (Elga Ace) warmtepomp inclusief buffervat zorgt voor heerlijk lage energielasten. BUITENLEVEN Welkom in een achtertuin waar het elke dag voelt alsof je op vakantie bent. Aan de rand van het dorp, met het serene gekabbel van de Slingebeek als jouw dagelijkse achtergrondgeluid, ligt deze fantastische, vrije achtertuin op je te wachten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn, een barbecue of gewoon een goed boek. De vrije ligging zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor rust en een weids uitzicht dat nooit gaat vervelen. Het gazon ligt er áltijd strak bij, dankzij een automatisch systeem van pop-up sproeiers aangesloten op een puntstuk. Geen gesjouw meer met tuinslangen, maar moeiteloos genieten van een frisgroene grasmat. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping, afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de geïsoleerde schuur straks jouw domein. Ruim, goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien! Hier kun je ongestoord timmeren, lassen of ontwerpen, zonder last van kou of vocht. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen en dat soort zaken. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon, privacy én een waanzinnig uitzicht. Gecombineerd met een toffe overkapping en een fraaie schuur en je snapt waarom wij hier zo enthousiast van worden! TECHNIEK De lage energiekosten komen door verschillende investeringen die hier zijn gedaan zoals vloerisolatie, HR++ ramen, nieuwe buitendeuren, hybride warmtepomp en zonnepanelen! BEZICHTIGEN! Natuurlijk wil je dit mooie plekje met je eigen ogen komen bekijken. Bel dan met Iets Anders Makelaars en we laten je het in alle rust zelf ondergaan. Tot dan!

Hypotheek berekenen

€ 374.122

Kosten koper (geschat): € 9.332

2% overdrachtsbelasting (€ 7.482) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.454

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.706

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.122 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.