Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

De Hare 5

7121XG Aalten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

De Hare 5 Aalten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We komen stapvoets aanrijden over deze lommerrijke laan die heerlijk ruim is qua opzet met veel groen en speelse hoogteverschillen. In de eerste bocht zie je deze vrijstaande woning al liggen. Zo’n veertig jaar geleden werd door de huidige eigenaar opdracht gegeven aan Bouwbedrijf Heijnen om er iets moois van te maken, dat is gelukt! Naast de vier ruime slaapkamers zit de verrassing in de complete onderkeldering van de woning. Een multifunctionele ruimte die je absoluut gaat verbazen. Benieuwd naar de rest? Dan nemen we je in dit schrijven graag in gedachten mee. JE THUISVOELEN Dat begint natuurlijk met de plek die hier bijzonder aantrekkelijk is. De woning ligt heerlijk vrij aan de rand van het gezellige Aalten, in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand vind je de prachtige natuur van de Slingebeek en natuurgebied ’t Smees, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd ligt ook het centrum van Aalten op nog geen kilometer afstand. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik. De combinatie van natuur, rust en nabijheid van centrum maakt dit een ideale plek om te wonen. Dat deze buurt geliefd is, blijkt wel uit het geringe verloop van bewoners die hier doorgaans jarenlang met veel plezier wonen. THUISKOMEN Thuiskomen begint hier al bij aankomst. De woning beschikt over een ruime eigen oprit waar je met gemak kunt parkeren, zelfs beschut tot onder de carport. Wel zo prettig wanneer je thuiskomt met je boodschappen op een regenachtige dag. De voordeur bevindt zich aan de zijkant en in de royale hal met vide nemen we eerst een kijkje in het toilet en de naastgelegen meterkast inclusief glasvezelaansluiting. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een prettige L-vorm, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek rond de haard maar ook voor een royale eettafel om lang te kunnen tafelen met je familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een leuk uitzicht door de straat, waar het vele groen opvalt en niet snel gaat vervelen. THUIS KOKKERELLEN Aan de achterzijde van de woning bekijken we met veel interesse de keuken waarbij als snel wat ideeën ontstaan. Momenteel afgesloten maar natuurlijk uitstekend geschikt om straks onderdeel uit te maken van de woonkamer en zo een open, lichte en eigentijdse leefruimte te creëren. Om alvast een indruk te geven van de mogelijkheden is er een impressie gemaakt die tijdens een bezichtiging verder tot leven kan komen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte is de ideale eerste binnenkomst na een dag werken, wat ravotten in de tuin of bij thuiskomst van school. De schoenen gaan uit, de wasmachine en droger draaien en de tweede koelkast is goed gevuld en klaar voor elke gelegenheid. THUIS TOT RUST KOMEN Op de verdieping van de woning staat rust en ruimte centraal. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers waardoor ieder gezinslid gemakkelijk z’n eigen plek kan creëren. De kamers zijn stuk voor stuk heel mooi van formaat en bieden volop mogelijkheden. Of het nu gaat om comfortabele slaapkamers, een fijne werkplek, een extra hobby- of speelkamer voor de kinderen? De indeling laat zich gemakkelijk aanpassen aan de wensen van het gezin. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is praktisch gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers. De ruimte is goed van formaat en vormt een goede basis om straks naar eigen smaak te gaan moderniseren. THUISWERKEN EN MEER De echte verrassing is de royale kelder onder de gehele woning. Dit is geen standaard opslagruimte, maar een volwaardige verdieping met een mooie stahoogte. Hier kun je een riante thuiswerkplek creëren, rustig en afgescheiden van de rest van het huis, met alle ruimte om een bureau, kasten of zelfs een kleine werkstudio in te richten. Voor hobbyisten is deze kelder een feestje. Er is een volwaardige biljartkamer aanwezig die je tijdens een bezichtiging gerust mag uitproberen, en wie weet blijft de tafel wel voor je achter. Daarnaast is er volop bergruimte en een extra kamer waar je kunt klussen, sleutelen of eindelijk die hobby kunt oppakken waar je al zo lang over droomt. Natuurlijk hangt hier ook de Atag combiketel, het kloppend hart van de woning. Deze kelder is veel meer dan alleen wat praktische ruimte; hier werk je, hobby je en geniet je zoals je het in gedachten al voor je ziet. THUISREIS Wil je ontdekken of dit jouw volgende thuis zou kunnen worden? Dan nodigen wij je van harte uit voor een uitgebreide rondleiding. We nemen alle tijd om twee keer door de woning te wandelen, de sfeer te proeven en alle hoekjes te ontdekken die het zo bijzonder maken. Voel het licht in de kamers, ruik de frisse tuin die nu begint uit te lopen en stel je voor hoe het is om hier je eigen leven op te bouwen. Een huis wordt pas echt thuis wanneer je het beleeft, en daar helpen we je graag bij onder het genot van een Dolce Gusto of een fijn kopje thee. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.005

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.355

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.005 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.