Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bevrijding 81

7121WS Aalten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Bevrijding 81 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een kindvriendelijke wijk met veel groen? Dan is De Bevrijding een uitstekende keuze! Deze goed onderhouden woning met energielabel A heeft een ruime voor- en achtertuin, drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping. De moderne badkamer is een plaatje, net als de woonkamer en de eetkeuken. Als je de tuin met dubbele berging en overdekt terras hebt gezien, ben je op slag verliefd… De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. En hou je van wandelen? Via de Molenkampsdijk loop je zo naar het Karpermeer en het Loohuisbos. Indeling Begane grond: De donkergrijze voordeur met paneelindeling trekt direct de aandacht. Achter deze deur is de hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer en de paneeldeuren zorgen voor een hal met sfeer. Wat opvalt in deze woning is de indeling, met de woonkamer aan de voorzijde en de dichte eetkeuken aan de achterzijde. Vanaf de bank kijk je naar een plantsoen met speeltoestellen en tijdens het eten naar de mooi aangelegde tuin. In beide ruimtes ligt een donkere tegelvloer met houtstructuur, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De schuifdeuren met ‘glas-in-lood’ vormen het toppunt van sfeer. In 2015 is de keukenopstelling geplaatst, in een L-vorm en met hoge bovenkasten. Het aanrechtblad past qua kleur goed in het geheel en er is goede verlichting boven het aanrecht geplaatst. De 5-pits gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, net als de vaatwasser, combi-oven en koelkast. In het verlengde van de keuken is de verwarmde bijkeuken, waar een eenvoudig keukenblok met spoelbak staat. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging en een overdekt terras met tweede berging, gebouwd in een fraaie stijl. Perfect voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap! Achter de overkapping bevindt zich bovendien een extra, afgesloten bergruimte voor containers en tuingereedschap. Dankzij een rolluik is er een directe en gemakkelijke toegang tot de achterom. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap naar de tweede verdieping, is een handige inbouwkast. Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. De master bedroom met diepe berging is aan de achterzijde, net als de sport-/werkkamer met schuifdeurkast. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer met een dakkapel. Niet alleen de slaapkamer aan de voorzijde, maar ook de badkamer is extra ruim en licht dankzij de dakkapel. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens kan ook hier de wasmachine staan. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met verwarming en een dakraam aan beide kanten. Naast de trap hangt de HR-ketel en de rest van deze ruimte is geschikt als hobbyruimte, logeerplek en/of berging. De hoogte onder de nok komt net onder de 2 meter waardoor deze ruimte van 11 m2 niet als woonoppervlak is meegenomen. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heel ruim. Sierbestrating is gecombineerd met mooie beplanting, houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Het overdekte terras is de meest geliefde plek, waar een loungeset prima kan staan. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met HR++ glas en deels rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016-2018; - Vloerisolatie in 2015 (Tonzon), m.u.v. bijkeuken en bijgebouwen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer en keuken; - 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.