Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Beeklaan 6

7122BH Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Beeklaan 6 Aalten
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bovenaan de Beeklaan, in een van de rustige zijstraatjes, staat deze sfeervolle en moderne bungalow met een zonnige tuin. In 2020/2021 is deze fijne woning volledig verbouwd en verduurzaamd, inclusief isolatie en zonnepanelen. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de badkamer en de toiletruimte, en in de hele bungalow ligt vloerverwarming. Er is de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. In de tuin bevindt zich een ruime berging/hobbyruimte en een poort naar de achterom. De achterom is ook vanuit de schuur bereikbaar. Het centrum met supermarkten, winkels en gezellige horeca bevindt zich op loopafstand. Aalten heeft goede onderwijsvoorzieningen en een goede ligging ten opzichte van de N18, die in verbinding met de A18 (Doetinchem/Arnhem) staat. Indeling Deze bungalow verwelkomt je met een moderne en sfeervolle hal. Lichte kleuren bepalen de uitstraling en onder de stoere betonvloer ligt vloerverwarming. Links in de hal bevindt zich een kast met de HR-ketel en recht voor je ligt de fraaie toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van ruim 9 meter, met een speels hoogteverschil in het plafond. Het houten plafond bij het zitgedeelte is fraai, en in het schuine dak zijn twee ramen geplaatst. Strak stucwerk, geschilderd in lichte kleuren, en grote ramen aan de voor- en achterzijde maken de woonkamer heel ruimtelijk. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichtgrijze hoekopstelling en een aparte kast van dezelfde hoogte staan. Het donkere houtlook aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Op een lange, houten plank is plek voor je allermooiste servies en keukenaccessoires. Niet alleen de woonkamer en de keuken, maar ook de slaapkamer is heel ruim. Voor een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en een bureau is meer dan genoeg plek. Ook hier is veel lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de fraaie badkamer met een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en aan de andere kant hangt een radiator, voor warme handdoeken en een aangename temperatuur in de badkamer. Tuin en berging: Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken, met een groot terras op het zonnige zuiden. Aan de linkerzijde staat een pergola met begroeiing en aan de andere kant, in een grote border, zie je gevarieerde beplanting die recent gesnoeid is. De blikvanger van de tuin is de ruime berging/hobbyruimte. Deze is zowel bereikbaar via een deur vanuit de tuin als via een deur naar de steeg. In de praktische vaste kasten heb je volop opbergruimte en hier kun je ook de wasmachine en droger kwijt. De ruimte is multifunctioneel en onder andere ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Algehele renovatie en verduurzaming in 2020/2021; - Dak- en vloerisolatie (2020); - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2018, eigendom); - Vloerverwarming in de gehele bungalow. Een nieuwe vloerafwerking, bijvoorbeeld PVC, kan desgewenst direct over de huidige afwerking worden gelegd; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
205 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.