Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Ludgerstraat 13

7121EG Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Ludgerstraat 13 Aalten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vandaag gaan we kijken bij die charmante witte bungalow aan de Ludgerstraat waar je stiekem altijd al nieuwsgierig naar was. Vrijstaand, met karakter en sfeer verpakt in een compact jasje. Markant gelegen op een royale kavel op de hoek van de Servatiusstraat. Een hele fijne plek waar je ’s ochtends de zon ziet opkomen in je woonkamer, ’s middags geniet van een boek in de tuin, en ’s avonds de deur uit kunt zonder de auto te starten. Geen standaard woning, maar één die je doet glimlachen! Wat koop je dan precies? Het begint natuurlijk met parkeren, hier geen probleem met een eigen oprit tot je beschikking. De voordeur staat uitnodigend open als we aan komen lopen en in de hal tellen we een drietal deuren. De eerste is van het kleinste vertrek in de woning; het gastentoilet dat voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje. Sla je rechtsaf dan kom je in de praktische bijkeuken waar ruimte is voor al je witgoed en ook de Vaillant combiketel (2007) te vinden is. De naastgelegen ruimte (voorheen de badkamer) kan gebruikt worden om een voorraad aanbiedingen van de supermarkt op te slaan of je richt hem in als kantoorplek of kleine logeerkamer. De deur naar de achtertuin pakken we straks. Een vlizotrap brengt je naar de bergzolder waar je nog het nodige kunt opslaan. Terug in de hal is het de beurt aan de keuken met aansluitend de woonkamer in L-vorm. Zo’n 8 jaar geleden is de woning grondig onder handen genomen en zijn er een aantal muren verwijderd om zo één mooie open ruimte te creëren. De keuken zelf is voorzien van een inbouw vaatwasser met een opstelling in twee delen. Het uitzicht op de achtertuin spreekt hier tot de verbeelding. In de woonkamer met z’n fraaie massief hardhouten vloer (Robinia) en elektrische sfeerhaard past gemakkelijk een grote tafel om familie en vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Vanuit de woonkamer loop je zó door naar het comfortabele slaapgedeelte, waar rust en gemak hand in hand gaan. De slaapkamer is heerlijk licht en prima van formaat. De kunststof draai- kiep deur is heel praktisch en je hebt een mooi uitzicht op de achtertuin. Direct daarnaast vind je de nette badkamer, voorzien van een handige inloopdouche en wastafel, uitgevoerd in een neutrale, frisse stijl. Naast mechanische ventilatie is er ook gedacht aan elektrische vloerverwarming. Het separate toilet ligt er pal naast, waardoor alles binnen handbereik is. Wonen dus zonder trappen, zorgen of gedoe! Ideaal voor nu of in de toekomst. Was dit het binnen? Binnen wel, maar de riante schuur met gezellige tuinkamer is ook zeker het benoemen waard! Deze vrijstaande schuur is slim ingedeeld voor dagelijks gebruik én creatief werk. Het voorste gedeelte ingericht als handige stalling voor het snel parkeren van fietsen, tuinspullen of andere praktische zaken. Geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Loop je door naar achteren, dan verandert de ruimte van karakter. Hier is een handige klus- en hobbyruimte ontstaan met een hele nette afwerking, goed geïsoleerd en helemaal klaar voor jouw projecten. Je zou er zelfs nog een logeerkamer of werkkamer van kunnen maken. Of je nu timmert, schildert, repareert of gewoon graag je gereedschap netjes ophangt: deze ruimte ademt toewijding en rust. Grenzend aan de schuur vind je een hele fijne tuinkamer die garant staat voor lange zomeravonden buiten. Hier zit je ook in de ochtend al heel lekker beschut en comfortabel, met uitzicht op je tuin en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Deze tuinkamer kan afgesloten worden met twee schuifdeuren. Wat valt er buiten nog meer te beleven? Meer dan genoeg en met het ruim 500 m² grootte perceel is het heel mooi qua grootte. De tuin ligt fraai rondom de woning, ook gunstig op de zon en is met liefde aangelegd en onderhouden. Je loopt hier langs een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. En met je eigen puntstuk voor grondwater is het een peulenschil om alles fris en groen te houden. Verrassend is ook de riante carport waar je gemakkelijk je camper of caravan kunt stallen. Op het dak van de carport ligging trouwens ook nog 4 zonnepanelen ideaal op het zuiden gesitueerd. Wanneer kunnen we dit met eigen ogen aanschouwen? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is met één telefoontje te regelen. Kom gezellig langs en sta net als wij versteld van het fijne plekje, de ruimte en de sfeer. Wij zorgen voor een kop koffie (of thee) met iets lekkers! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.013

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.823

2,78%

Jährlich

%

€ 19.901

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.013 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.