Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mercurius 23

7122XZ Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.964

Fotoalbum

Mercurius 23 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met een garage en een zonnige tuin? In een rustige straat zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote leefruimte op de begane grond. Door de grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant valt veel licht naar binnen en, heel bijzonder, de garage is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. De Mercurius is een rustige straat aan de westkant van Aalten. Binnen een kilometer bevinden zich supermarkten, scholen en het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Aalten heeft basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation en goede verbindingen met Doetinchem, Winterswijk, Lichtenvoorde en Varsseveld. Indeling Begane grond: Achter de donkerblauwe voordeur is de ruime hal. Naast de trap is de toiletruimte en de inpandige berging is de perfecte plek voor de wasapparatuur. Ook kun je in de berging een plek voor de kapstok creëren, waardoor de hal heel ruimtelijk is. De L-vormige woon-/eetkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Het uitzicht naar de tuin is fraai, er is veel privacy en er ligt dezelfde vloer als in de hal. Een brede doorgang, met een halfhoge muur, vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken. De lichte U-opstelling (2008) biedt veel bergruimte, onder andere in de hoge apothekerskast, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het aanrechtblad en de achterwand, beiden in een stonelook, geven de keuken een fraaie uitstraling. Eerste verdieping: Via de bordestrap is de ruime overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, goed te gebruiken als royale kinderkamer. Ook is er bergruimte, onder andere in de berging (voormalig douche-ruimte) die vanaf de overloop te bereiken is. Wat vroeger een slaapkamer was, is verbouwd tot een ruime badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, en de ramen met ondoorzichtig glas maken de badkamer heerlijk licht. Bij het raam staat een bad, en verder zie je een douche, toilet en een wastafel. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering/bergzolder. Tuin en garage: De mooi aangelegde voortuin, met deels groenblijvende beplanting, geeft deze hoekwoning een mooie uitstraling. Ook kun je vanaf hier de garage bereiken, met een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Links van de woning staat een berging, geschikt voor de fiets(en) en andere spullen. Van racefiets tot mountainbike en stadsfiets, er is genoeg plek in deze berging. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd, geschikt als opslag, en de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, groene hagen en fraaie beplanting met bloemen. Deze tuin is niet zomaar een plaatje, maar een zonnig plaatje… Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer); - Twee overkappingen en een berging/hobbyruimte met zolder; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Agpo, 1998); - Drie slaapkamers en een ruime badkamer; - Garagebox, direct te bereiken vanuit de tuin; - Uitstekende zonligging (achtertuin west, voortuin oost); - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.