Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mercurius 23

7122XZ Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.964

Fotogalerij

Mercurius 23 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een garage en een zonnige tuin? In een rustige straat zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote leefruimte op de begane grond. Door de grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant valt veel licht naar binnen en, heel bijzonder, de garage is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. De Mercurius is een rustige straat aan de westkant van Aalten. Binnen een kilometer bevinden zich supermarkten, scholen en het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Aalten heeft basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation en goede verbindingen met Doetinchem, Winterswijk, Lichtenvoorde en Varsseveld. Indeling Begane grond: Achter de donkerblauwe voordeur is de ruime hal. Naast de trap is de toiletruimte en de inpandige berging is de perfecte plek voor de wasapparatuur. Ook kun je in de berging een plek voor de kapstok creëren, waardoor de hal heel ruimtelijk is. De L-vormige woon-/eetkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Het uitzicht naar de tuin is fraai, er is veel privacy en er ligt dezelfde vloer als in de hal. Een brede doorgang, met een halfhoge muur, vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken. De lichte U-opstelling (2008) biedt veel bergruimte, onder andere in de hoge apothekerskast, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het aanrechtblad en de achterwand, beiden in een stonelook, geven de keuken een fraaie uitstraling. Eerste verdieping: Via de bordestrap is de ruime overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, goed te gebruiken als royale kinderkamer. Ook is er bergruimte, onder andere in de berging (voormalig douche-ruimte) die vanaf de overloop te bereiken is. Wat vroeger een slaapkamer was, is verbouwd tot een ruime badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, en de ramen met ondoorzichtig glas maken de badkamer heerlijk licht. Bij het raam staat een bad, en verder zie je een douche, toilet en een wastafel. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering/bergzolder. Tuin en garage: De mooi aangelegde voortuin, met deels groenblijvende beplanting, geeft deze hoekwoning een mooie uitstraling. Ook kun je vanaf hier de garage bereiken, met een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Links van de woning staat een berging, geschikt voor de fiets(en) en andere spullen. Van racefiets tot mountainbike en stadsfiets, er is genoeg plek in deze berging. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd, geschikt als opslag, en de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, groene hagen en fraaie beplanting met bloemen. Deze tuin is niet zomaar een plaatje, maar een zonnig plaatje… Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer); - Twee overkappingen en een berging/hobbyruimte met zolder; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Agpo, 1998); - Drie slaapkamers en een ruime badkamer; - Garagebox, direct te bereiken vanuit de tuin; - Uitstekende zonligging (achtertuin west, voortuin oost); - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.