Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Patrimoniumstraat 3

7121CG Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 349.003 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.833

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Patrimoniumstraat 3 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is goed en wel een eeuw geleden dat de eerste steen van deze woning gelegd is. Gebouwd als een charmant vrijstaand exemplaar op een prima perceel in een verdraaid gezellige dorpsstraat en zeer dicht nabij het winkelcentrum. Er is door de jaren heen met liefde gewoond en met veel zorg onderhouden. Zo ook door de huidige eigenaar die recent nog de nodige aanpassingen heeft doorgevoerd. Lees de tekst maar eens door, grote kans dat je daarna deze woning ook van binnen wilt gaan bekijken. We gaan een kijkje nemen en observeren de woning eerst vanaf de overkant van de straat. Wat direct opvalt is de stralend witte gevel, rolluiken rondom de kamer en in totaal 8 zonnepanelen op het dak die geld aan het besparen zijn. Kom je dichterbij dan zie je dat de kozijnen strak in de lak zitten en het isolatieglas dit jaar is vervangen voor extra comfort en verduurzaming. De voordeur in het portaal staat uitnodigend open en in de hal laten we de trapopgang rechts liggen. We bekijken de garderobekast en dalen af in de riante kelder met stahoogte. De laatste deur in de hal is van de woonkamer. Deze is ook mooi van formaat met een zithoek aan de straatkant en de mogelijkheid voor een royale eettafel aan de achterzijde. Door naar de keuken die er net een paar weken in zit en dus nog fonkelnieuw is. Deze heeft een speelse en toch praktische opstelling in twee gedeeltes en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Links lopen we een ronde door de hal met zijingang die je het meest zult gaan gebruiken als je de auto op de oprit parkeert. Hier openen we de deur van het toilet met fontein en treffen we in een separate ruimte de Atag combiketel uit 2013 aan. Als laatste bekijken we beneden een extra vertrek dat nu dienst doet als slaapkamer. Deze is te bereiken via de hal aan de achterzijde of door de originele deur in de woonkamer weer in ere te herstellen. Met de realisatie van een kleine badkamer op de begane grond is de woning ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Door naar de bovenverdieping waar we vanaf de overloop een tweetal ruime slaapkamers bekijken voorzien van visgraatvloeren. Op de overloop is handig een vaste kastenwand gerealiseerd met meerdere toegangsdeuren. De badkamer is ook van een prima formaat en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Terug beneden maken we nu de ronde buitenom. De eigen oprit is ruimschoots groot genoeg voor een tweetal auto’s waarvan er één tot onder de carport gereden kan worden. De achtertuin ligt op het westen en daar pak je dus de avondzon mee. Onder de overkapping aan de achtergevel is het dan ook tot in de late uurtjes goed toeven. Dat is het trouwens ook in de ruime geïsoleerde en verwarmde schuur waar je prima de kameraden kunt uitnodigen in je eigen kroegje. Natuurlijk kun je hier ook je witgoed apparatuur kwijt en meer van die zaken. De laatste ruimte is er eentje waar muziek in zit, en bovendien voorzien is van een extra ruime toegangsdeur vanaf de oprit. Ben je daar niet zo van dan plaats je er straks bijvoorbeeld gemakkelijk je fietsen . TIP! bel met Iets Anders Makelaars om deze verrassend leuke woning ook zelf te komen bekijken. Laat de kans niet voorbij gaan, wellicht zijn de sleutels straks van jou!

Hypothek berekenen

€ 349.003

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.833

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.003 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.