Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Trompstraat 8

7122VW Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Trompstraat 8 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij al een poosje op zoek naar een leuke starterswoning? Geheid dat dit uitgebouwde exemplaar hoge ogen gaat gooien! Je kunt nu natuurlijk direct de telefoon pakken en een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij erover te vertellen hebben. ACHTER DE VOORDEUR Achter de voordeur treffen we links de handige garderobenis en bekijken we rechts het modern betegelde toilet. De tweede deur is van een ruime vaste kast inclusief vernieuwde meterkast. De trapopgang laten we links liggen en lopen door naar de open keuken. Deze is er in 2018 nieuw ingekomen en voorzien van allerhande apparatuur. De nieuwe chef mag zich straks gaan uitleven op de 5-pits gaskookplaat en heeft ook een aparte oven en magnetron tot de beschikking. Natuurlijk ook een koelkast en vaatwasser, maar dat spreekt voor zich. Alle voorraad past gemakkelijk in de handige ruime trapkast. En als het dan tijd van eten is neem je plaats aan de riante eettafel die staat in de aanbouw die in 2013 gerealiseerd is. Ook zijn toen de kozijnen vervangen voor een kunststof variant met HR++glas, de wanden vakkundig gestukt en is de tegelvloer met vloerverwarming erin gekomen. Aan de voorzijde kijk je leuk weg door het rustige straatje, achter staan de openslaande tuindeuren vaker open dan dicht. De gezellige overkapping is dan ook een mooi verlengstuk van de woonkamer. Op de verdieping tellen we drie slaapkamers die allemaal een vaste kast hebben en recent zijn voorzien van kunststof kozijnen. In één van de kasten zit handig de Intergas combiketel uit 2017 weggewerkt. De badkamer ernaast heeft dan ook in een mum van tijd warm water en is geheel betegeld. Verder voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een designradiator. Ook is hier plaats voor de wasmachine. Via een vlizotrap komen we op de zolder (geen stahoogte) waar je veel van je spullen gemakkelijk kwijt kan. AVONDEN GENIETEN Dat kan hier bij uitstek in de heerlijke vrije tuin die op het noordwesten ligt. De tuin is onlangs onderhanden genomen en voorzien van een nieuwe terrastegel en gras dat altijd mooi groen is! Onder de overkapping is het volop genieten en lijken de avonden gewoon net even iets langer te duren. Het brede zonnescherm zet je met een druk op de knop in beweging en is ook een mooi verlengstuk van je zithoek. De fietsen draai je via de achterom handig naar binnen en staan droog onder de overkapping naast de schuur. In de schuur zelf is natuurlijk ook een optie, net als je werkbank en een extra koelkast. AARDIGHEDEN • Een ruim uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een gezellige straat. • Prima ontsluiting op de rondwegen, op loopafstand van de supermarkten en het centrum. • Rondom voorzien van kunststof kozijnen dus geen schilderwerk meer! • Overdracht is in overleg te bespreken. AFSPREKEN Wil jij deze verassend leuke starterswoning in het echt komen bekijken? Bel dan voor een afspraak en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van dit fijne plekje. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.008

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.818

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.008 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.