Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Barthold van Heesselstraat 22

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Barthold van Heesselstraat 22 Aarle-Rixtel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een prachtige, moderne en charmante vrijstaande woning op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Aarle-Rixtel? Zoek dan niet verder, plan snel uw bezichtiging in bij deze uitzonderlijke en grote vrijstaande woning met legio mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - Grote vrijstaande woning met topgevels op een prachtige woonlocatie met ruime karakteristieke oprit; - Moderne kleurstellingen van zwart houtwerk in combinatie met zijn witte gevelkleur; - Een uitzonderlijk grote garage voor diverse doeleinden geschikt, het uitvoeren van beroep aan huis past hier perfect! - Twee badkamers (compleet vernieuwd) en vier slaapkamers verdeeld over de woonlagen; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen vanwege de badkamer op de begane grond en de aanwezigheid van een extra multifunctionele ruimte! - Een multifunctionele ruimte met harmonicadeuren richting de prachtige tuin voorzien van café/bar; ALGEMEEN: Op een prachtig perceel met ruime oprit voorzien van twee poorten bevindt zich deze prachtig gemoderniseerd en gerenoveerde vrijstaande woning. De witte kleur, de erker en zwarte accenten maken deze woning bijzonder voor wat betreft uitstraling. Ook voor wat betreft wooncomfort heeft deze woning u uitzonderlijk veel te bieden, een sfeervolle woonkamer, ruime open keuken, twee badkamers, een multifunctionele ruimte in de vorm van café met harmonicadeuren, grote garage en maar liefst vier grote slaapkamers! Dat alles op een prachtige woonlocatie in het sfeervolle en gezellige Aarle-Rixtel met een bruisend verenigingsleven en een goed voorzieningsniveau. AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op de stijlvolle oprit welke de mogelijkheid biedt om rondom te kunnen rijden, de ligging van deze woning op een hoek van de straat en zijn ruime perceel bieden een bijzondere mate van stijl en allure in dit prachtige woonhuis! De verzorgde oprit biedt toegang tot de entree van de woning en de garage. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De overdekte voordeur biedt toegang tot de entree van deze woning, deze entree is stijl- en sfeervol uitgevoerd en biedt toegang naar de woonkamer middels fraaie en suite deuren, verder biedt de entree toegang tot de toiletruimte, meterkast, keuken en trapopgang. Compleet gemoderniseerde toiletruimte met strak tegel- en stucwerk in moderne kleurstelling. Verder voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: Via de sfeervolle en suite deuren bereiken we de fijne en ruime woonkamer. Deze woonkamer is in zijn geheel voorzien van strakstucwerk op zowel de wanden als het plafond met een sierlijst, deze is voorzien van led strips in meerdere kleurstellingen te gebruiken, ook beschikt de woonkamer over diverse spotjes! Een prachtig geheel. DINERRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dinerruimte, deze is voorzien van de sfeervolle erker met uitzicht over de fraaie oprit. Naast de dinerruimte bevindt zich een extra hoek, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek! De dinerruimte wordt van de zithoek gescheiden door middel van een sfeervolle elektrische haard. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, is voorzien van een prachtige cine-wall en staat in open verbinding met de keuken. Deze is verder voorzien van een airconditioningssysteem welke kan koelen én verwarmen. OPEN KEUKEN: De keuken is in open verbinding met de woonkamer gelegen, tevens vanuit de entree eenvoudig te bereiken. Deze keuken biedt uitzicht over de achtertuin via de grote schuifpui en biedt derhalve uitermate veel natuurlijk daglichtinval. De keuken is voorzien van een installatiewand met twee nissen en een eiland, aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Combi-oven; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Vaatwasser. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt derhalve een moderne uitstraling! Vanuit de keuken bereiken we het portaal met toegang tot de badkamer en de garage. PORTAAL: Het portaal biedt toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer op de begane grond gelegen en de ruime garage. BADKAMER: Op de begane grond bevindt zich deze eerste badkamer, strak en modern uitgevoerd gelet op tegel- en stucwerk. Daarbij een fijne inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ideaal in gebruik, daarbij tevens eenvoudig mogelijk een levensloopbestendige woning te realiseren door een slaapkamer in de multifunctionele ruimte te creëren! GARAGE: Grote garage, ideaal in gebruik, tevens inpandig bereikbaar vanuit het portaal! Voorzien van isolatie, diverse elektrapunten en openslaande deuren is deze garage perfect voor het uitvoeren of bergen van uw hobby(artikelen) alsook het creëren van praktijk of kantoor aan huis! De mogelijkheden in deze garage met een diepte van circa 8 meter zijn eindeloos! MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / CAFE: Vanuit de garage bereiken we de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 20 m² is dit dé perfecte toevoeging aan deze prachtige woning. De harmonicadeuren bieden toegang tot de achtertuin, tevens is er een kachel aanwezig en wordt de ruimte momenteel gebruikt als bar, een sfeervolle ruimte vanwege de aanwezigheid van lambrisering en kleurstellingen. EERSTE VERDIEPING: Via de sfeervolle trap voorzien van ruime hoogte en strak stucwerk bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping middels een vaste trap. BADKAMER: Bijzonder ruime badkamer, recent gemoderniseerd en wederom voorzien van hoogwaardig materiaal. Daarbij beschikt de badkamer over een fraaie spiegel met geïntegreerde kranen met prachtig wastafelmeubel, een whirlpool bad, wandcloset en ruime inloopdouche. Voor wat betreft berging beschikt de badkamer over een inbouwkast. SLAAPKAMERS: Op deze ruime eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van ruim formaat en voorzien van diverse lange wanden waardoor het plaatsen van meubilair eenvoudig te noemen is, de slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m², 12 m² en 9 m² van oppervlakte. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en gebruiksmogelijkheden van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is wederom evenals de rest van de woning compleet gemoderniseerd! De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de bergings-/wasruimte, hier treffen we de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Vanuit de overloop bereiken we de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam, de oppervlakte van circa 13 m² biedt de mogelijkheid uw meubilair eenvoudig te plaatsen. Tevens beschikken deze slaapkamers over bergingsruimte onder de dak schuinte. TUIN: De tuin is ruim van opzet, vanuit meerdere deuren toegankelijk en voorzien van een tweetal gezellige terrassen, de omheining is voorzien van schuttingen en diverse volwassen beplanting waardoor deze tuin u bijzonder veel privacy te bieden heeft. Het gazon aan de zijde van de tuin is vanuit een poort toegankelijk welke aan de oprit grenst. De tuin is op het zuidwesten gelegen, prachtig aangelegd en voorzien van fraaie tuinverlichting rondom, een ware toevoeging aan deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.