Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Barthold van Heesselstraat 22

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Barthold van Heesselstraat 22 Aarle-Rixtel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een prachtige, moderne en charmante vrijstaande woning op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Aarle-Rixtel? Zoek dan niet verder, plan snel uw bezichtiging in bij deze uitzonderlijke en grote vrijstaande woning met legio mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - Grote vrijstaande woning met topgevels op een prachtige woonlocatie met ruime karakteristieke oprit; - Moderne kleurstellingen van zwart houtwerk in combinatie met zijn witte gevelkleur; - Een uitzonderlijk grote garage voor diverse doeleinden geschikt, het uitvoeren van beroep aan huis past hier perfect! - Twee badkamers (compleet vernieuwd) en vier slaapkamers verdeeld over de woonlagen; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen vanwege de badkamer op de begane grond en de aanwezigheid van een extra multifunctionele ruimte! - Een multifunctionele ruimte met harmonicadeuren richting de prachtige tuin voorzien van café/bar; ALGEMEEN: Op een prachtig perceel met ruime oprit voorzien van twee poorten bevindt zich deze prachtig gemoderniseerd en gerenoveerde vrijstaande woning. De witte kleur, de erker en zwarte accenten maken deze woning bijzonder voor wat betreft uitstraling. Ook voor wat betreft wooncomfort heeft deze woning u uitzonderlijk veel te bieden, een sfeervolle woonkamer, ruime open keuken, twee badkamers, een multifunctionele ruimte in de vorm van café met harmonicadeuren, grote garage en maar liefst vier grote slaapkamers! Dat alles op een prachtige woonlocatie in het sfeervolle en gezellige Aarle-Rixtel met een bruisend verenigingsleven en een goed voorzieningsniveau. AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op de stijlvolle oprit welke de mogelijkheid biedt om rondom te kunnen rijden, de ligging van deze woning op een hoek van de straat en zijn ruime perceel bieden een bijzondere mate van stijl en allure in dit prachtige woonhuis! De verzorgde oprit biedt toegang tot de entree van de woning en de garage. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De overdekte voordeur biedt toegang tot de entree van deze woning, deze entree is stijl- en sfeervol uitgevoerd en biedt toegang naar de woonkamer middels fraaie en suite deuren, verder biedt de entree toegang tot de toiletruimte, meterkast, keuken en trapopgang. Compleet gemoderniseerde toiletruimte met strak tegel- en stucwerk in moderne kleurstelling. Verder voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: Via de sfeervolle en suite deuren bereiken we de fijne en ruime woonkamer. Deze woonkamer is in zijn geheel voorzien van strakstucwerk op zowel de wanden als het plafond met een sierlijst, deze is voorzien van led strips in meerdere kleurstellingen te gebruiken, ook beschikt de woonkamer over diverse spotjes! Een prachtig geheel. DINERRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dinerruimte, deze is voorzien van de sfeervolle erker met uitzicht over de fraaie oprit. Naast de dinerruimte bevindt zich een extra hoek, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek! De dinerruimte wordt van de zithoek gescheiden door middel van een sfeervolle elektrische haard. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, is voorzien van een prachtige cine-wall en staat in open verbinding met de keuken. Deze is verder voorzien van een airconditioningssysteem welke kan koelen én verwarmen. OPEN KEUKEN: De keuken is in open verbinding met de woonkamer gelegen, tevens vanuit de entree eenvoudig te bereiken. Deze keuken biedt uitzicht over de achtertuin via de grote schuifpui en biedt derhalve uitermate veel natuurlijk daglichtinval. De keuken is voorzien van een installatiewand met twee nissen en een eiland, aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Combi-oven; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Vaatwasser. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt derhalve een moderne uitstraling! Vanuit de keuken bereiken we het portaal met toegang tot de badkamer en de garage. PORTAAL: Het portaal biedt toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer op de begane grond gelegen en de ruime garage. BADKAMER: Op de begane grond bevindt zich deze eerste badkamer, strak en modern uitgevoerd gelet op tegel- en stucwerk. Daarbij een fijne inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ideaal in gebruik, daarbij tevens eenvoudig mogelijk een levensloopbestendige woning te realiseren door een slaapkamer in de multifunctionele ruimte te creëren! GARAGE: Grote garage, ideaal in gebruik, tevens inpandig bereikbaar vanuit het portaal! Voorzien van isolatie, diverse elektrapunten en openslaande deuren is deze garage perfect voor het uitvoeren of bergen van uw hobby(artikelen) alsook het creëren van praktijk of kantoor aan huis! De mogelijkheden in deze garage met een diepte van circa 8 meter zijn eindeloos! MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / CAFE: Vanuit de garage bereiken we de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 20 m² is dit dé perfecte toevoeging aan deze prachtige woning. De harmonicadeuren bieden toegang tot de achtertuin, tevens is er een kachel aanwezig en wordt de ruimte momenteel gebruikt als bar, een sfeervolle ruimte vanwege de aanwezigheid van lambrisering en kleurstellingen. EERSTE VERDIEPING: Via de sfeervolle trap voorzien van ruime hoogte en strak stucwerk bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping middels een vaste trap. BADKAMER: Bijzonder ruime badkamer, recent gemoderniseerd en wederom voorzien van hoogwaardig materiaal. Daarbij beschikt de badkamer over een fraaie spiegel met geïntegreerde kranen met prachtig wastafelmeubel, een whirlpool bad, wandcloset en ruime inloopdouche. Voor wat betreft berging beschikt de badkamer over een inbouwkast. SLAAPKAMERS: Op deze ruime eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van ruim formaat en voorzien van diverse lange wanden waardoor het plaatsen van meubilair eenvoudig te noemen is, de slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m², 12 m² en 9 m² van oppervlakte. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en gebruiksmogelijkheden van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is wederom evenals de rest van de woning compleet gemoderniseerd! De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de bergings-/wasruimte, hier treffen we de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Vanuit de overloop bereiken we de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam, de oppervlakte van circa 13 m² biedt de mogelijkheid uw meubilair eenvoudig te plaatsen. Tevens beschikken deze slaapkamers over bergingsruimte onder de dak schuinte. TUIN: De tuin is ruim van opzet, vanuit meerdere deuren toegankelijk en voorzien van een tweetal gezellige terrassen, de omheining is voorzien van schuttingen en diverse volwassen beplanting waardoor deze tuin u bijzonder veel privacy te bieden heeft. Het gazon aan de zijde van de tuin is vanuit een poort toegankelijk welke aan de oprit grenst. De tuin is op het zuidwesten gelegen, prachtig aangelegd en voorzien van fraaie tuinverlichting rondom, een ware toevoeging aan deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
783 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.