Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hurk Makelaars

Blauwe-Schutplein 10

5735AN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Blauwe-Schutplein 10 Aarle-Rixtel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde compleet gemoderniseerde 2/1 kapwoning met royale living, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderkamer met nokverhoging inclusief dakkapel op de 2e verdieping. Royale oprit, ruime carport en ruime berging. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met speeltoestellen, enkel bestemmingsverkeer, nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel. Inhoud 492 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² Perceeloppervlakte 284 m² Bouwjaar 1977 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, grotendeels vloer- en spouwmuurisolatie. • In 2025 zijn de muren na geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Hardhouten kozijnen met HR++ en HR beglazing. In 2025 zijn de ramen in de voorgevel en zijgevel op de begane grond vernieuwd. In 2022 zijn bijna alle kozijnen op de verdieping vernieuwd en voorzien van horren. • In 2024 is de woning geschilderd. • In 2022 is de meterkast vernieuwd. • In 2024 de begane grond opnieuw gestuct. • In 2017 zijn de eetkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • In 2017 is de keuken compleet vernieuwd. • In 2024 is massief eiken vloer in de leefkuil aangebracht. • In 2022-2023 is de verdieping gemoderniseerd met nieuw stucwerk, nieuwe laminaat vloeren en nieuwe deuren. • In 2023 is de badkamer compleet vernieuwd. • In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. • In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd met o.a. Cortenstaal borderrand en een druppelslang. • Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van HUE-verlichting. • Een strook van de voortuin, circa 1,5 meter is in eigendom van de gemeente Laarbeek en in gebruik bij de huidige eigenaar. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De voordeur is vernieuwd in 2017. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtgroep. Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Prachtige royale leefkuil met sfeervolle gashaard, fraaie massief eiken vloer, radiatoren en stucwerk wanden. Tevens is hier glasvezelaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het pleintje. Fraaie eetkamer met schuifpui naar de tuin. Prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Gestoffeerde trap naar de verdieping. Moderne open keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, 6-pits gasfornuis Boretti met oven, afzuigschouw, RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser (2023), diverse lades en kasten. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met inbouwkasten en combi-magnetron (2025). Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren, radiatoren, deels vlak stucwerk wanden, deels behangwanden en draai-kiepramen met horren. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte verhoogde plafonds. De donkere kledingkasten kunnen worden overgenomen. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wandcloset en wastafel in meubel met 2 kranen en verwarmde spiegel. Tevens voorzien van elektrische verwarming, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Voorzolder met opstelling cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2016 en 2 bergruimtes. Vierde slaapkamer met nokverhoging, dakkapel met isolerende beglazing, inbouwkasten, radiator, omvormer en wastafel met warm en koud waterkraan. TUIN + BERGING De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het noorden. Onderhoudsvrije tuin met bestrating en diverse bloemenborders. Achter de berging is een perceel bijgekocht en voorzien van leibomen en vlonderplanken. De ruime vrijstaande berging heeft elektra, verwarming en wateraansluiting en geïsoleerd dak. In 2019 is het dakleer vervangen. CARPORT/OVERKAPPING Zeer royale carport, eventueel ook te gebruiken als overkapping, heeft een vloeistofdichte vloer en openslaande deuren naar de oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.