Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Buijs Garantiemakelaars

De Elshorst 23

5735JC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

De Elshorst 23 Aarle-Rixtel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen, dus ideaal voor senioren! De slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een extra badkamer maken de woning ook zeker geschikt voor een gezin met kinderen. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, tegenover een klein plantsoen en beschikt over een dubbele oprit, eigen achterom en fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op een mooie locatie aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde van de woning is een klein plantsoen/speeltuintje en op korte afstand een groter speelveld. Op korte afstand van het dorpscentrum van Aarle-Rixtel en het centrum van Helmond. - Levensloopbestendige woning, drempelloos en met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Na 2022 is de woning op luxe wijze gemoderniseerd. - Mede geschikt voor gezinnen door de extra slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen. Energielabel B. - Ruime gemetselde garage. - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar op de eigen oprit. Woord van de bewoner: Ontdek dit huis, jouw perfecte thuis vol karakter en comfort. Het huis ligt prachtig aan een aangelegd plein omringd door groen en rust. Dit comfortabele huis met veel licht is volledig drempelloos en levensloopbestendig. De aangelegde en afgesloten tuin met vijvertje, zithoek en zonnig terras biedt mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Indeling: Begane grond: - Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. - Ruime woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 37 m²) voorzien van een verwarmde PVC vloer en een een schuifpui naar de zonnige tuin. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer heeft een speelse indeling en een fraaie daglichttoetreding. De houtkachel is desgewenst ter overname. - Half open keuken met een luxe keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een inductie kookplaat, design afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie. - Tochtportaal, van waaruit er toegang is tot de slaapvleugel, de toiletruimte en de tuin. - Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) met een laminaatvloer, een tuindeur en raampartijen die zicht bieden op de achtertuin. De ligging hiervan is op het zuiden en zodoende is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst. Verder is er een directe doorgang naar de badkamer. - Ruime en zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een fraai dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: - Overloop met de vlizotrap naar de 2e verdieping. - 3 kamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12 m²), waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en een berg-/werkkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde beschikt niet over daglicht. Hier kan echter eenvoudig een dakraam geplaatst worden. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte met een 2e toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: - Ruime, op stahoogte begaanbare bergzolder. Hier zijn de CV-ketel, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (afmeting binnenwerks: circa 6,76 x 3 m¹), voorzien van elektra, water, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een extra loopdeur aan de tuinzijde. - Aangebouwde houten tuinberging. Buitenterrein: - Oprit, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar. - Voortuin met een diverse beplanting. - Op het zuidwesten gelegen achter- en zijtuin. Aangelegd met een betegeld terras, grasgazon, borderbeplanting en een buitenkraantje. - Achterom via een dubbele poort in het lage hekwerk aan de voor- en zijkant. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.