Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Buijs Garantiemakelaars

De Elshorst 23

5735JC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

De Elshorst 23 Aarle-Rixtel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen, dus ideaal voor senioren! De slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een extra badkamer maken de woning ook zeker geschikt voor een gezin met kinderen. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, tegenover een klein plantsoen en beschikt over een dubbele oprit, eigen achterom en fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op een mooie locatie aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde van de woning is een klein plantsoen/speeltuintje en op korte afstand een groter speelveld. Op korte afstand van het dorpscentrum van Aarle-Rixtel en het centrum van Helmond. - Levensloopbestendige woning, drempelloos en met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Na 2022 is de woning op luxe wijze gemoderniseerd. - Mede geschikt voor gezinnen door de extra slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen. Energielabel B. - Ruime gemetselde garage. - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar op de eigen oprit. Woord van de bewoner: Ontdek dit huis, jouw perfecte thuis vol karakter en comfort. Het huis ligt prachtig aan een aangelegd plein omringd door groen en rust. Dit comfortabele huis met veel licht is volledig drempelloos en levensloopbestendig. De aangelegde en afgesloten tuin met vijvertje, zithoek en zonnig terras biedt mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Indeling: Begane grond: - Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. - Ruime woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 37 m²) voorzien van een verwarmde PVC vloer en een een schuifpui naar de zonnige tuin. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer heeft een speelse indeling en een fraaie daglichttoetreding. De houtkachel is desgewenst ter overname. - Half open keuken met een luxe keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een inductie kookplaat, design afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie. - Tochtportaal, van waaruit er toegang is tot de slaapvleugel, de toiletruimte en de tuin. - Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) met een laminaatvloer, een tuindeur en raampartijen die zicht bieden op de achtertuin. De ligging hiervan is op het zuiden en zodoende is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst. Verder is er een directe doorgang naar de badkamer. - Ruime en zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een fraai dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: - Overloop met de vlizotrap naar de 2e verdieping. - 3 kamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12 m²), waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en een berg-/werkkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde beschikt niet over daglicht. Hier kan echter eenvoudig een dakraam geplaatst worden. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte met een 2e toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: - Ruime, op stahoogte begaanbare bergzolder. Hier zijn de CV-ketel, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (afmeting binnenwerks: circa 6,76 x 3 m¹), voorzien van elektra, water, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een extra loopdeur aan de tuinzijde. - Aangebouwde houten tuinberging. Buitenterrein: - Oprit, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar. - Voortuin met een diverse beplanting. - Op het zuidwesten gelegen achter- en zijtuin. Aangelegd met een betegeld terras, grasgazon, borderbeplanting en een buitenkraantje. - Achterom via een dubbele poort in het lage hekwerk aan de voor- en zijkant. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.