Einwohner
5.890
Letztes Jahr: 2025
Helmondseweg 22
5735RB Aarle-Rixtel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 5.340
Fotoalbum
Beschreibung
MET MAAR LIEFST 300 m² MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (huisnr. 22A) ALS EXTRA! - Woning heeft energielabel B - Bijgebouw heeft energielabel A Vrijstaand wonen op een toplocatie in Aarle-Rixtel. Deze royale en uitstekend onderhouden woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van circa 300 m² en is voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een ruim en groen perceel van 1.180 m², midden in een villawijk met een stijlvolle en exclusieve uitstraling. ALGEMEEN: Op uitstekende woonstand gelegen binnen het gewilde Aarle-Rixtel: goed onderhouden, onder fraaie architectuur gebouwd royaal vrijstaand woonhuis met een verrassend royaal bijgebouw van ca. 300 m², dat multifunctioneel te gebruiken is. Hierover meer verderop in de brochure. Zodra u komt aanrijden, ziet u de mooie locatie met overwegend villa’s in de directe omgeving en een fraaie weg met grote bomen. Bij de woning aangekomen kunt u direct aan de voorzijde parkeren met meerdere auto’s. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vervolgens naar de voorentree van de woning; via dubbele openslaande entreedeuren bereikt u de opvallend grote hal, waarbij de vloer is belegd met een fraaie “Zuid-Europese” tegelvloer, natuurlijk v.v. vloerverwarming, welke doorloopt naar de rest van de parterre. Deze opvallend royale hal heeft een fraaie vide en een mooie trappartij naar de 1e verdieping. Eveneens bevindt zich in de hal de luxe toiletruimte met wandcloset en wastafel in meubel. Verder is er nog een garderoberuimte. LIVING: Via openslaande salondeuren bereikt u de ruime living van ruim 51 m², opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich in de zithoek een gezellige (gas)haardpartij met zandstenen schouw. TUINKAMER: De woonkamer mondt uit in een zeer fraaie halfronde tuinkamer met ongekend fijn contact met de tuin door de vele raamopeningen. In deze gezellige tuinkamer is het heerlijk vertoeven. De grote (gas)openhaardpartij draagt hier zeker aan bij! Overigens kunt u via de openslaande tuindeuren naar buiten. KEUKEN: Gesloten keuken waar een gezellige ronde eettafel goed tot zijn recht komt. Onder het raam is in een hoekopstelling de keukeninrichting geplaatst, v.v. complete inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. BIJKEUKEN & GARAGE: Via de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en 2e keukenopstelling bereikt u de ruime, brede garage v.v. c.v., geheel inpandig, waardoor deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken is, zoals bijvoorbeeld een werk- of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto en verder de HR combi-cv-ketel uit 2022. EERSTE VERDIEPING: Overloop met de reeds genoemde fraaie vide, waaraan drie meer dan volwaardige slaapkamers en een royale badkamer grenzen. Op de bijgevoegde plattegronden kunt u deze verrassend grote slaapkamers zien, waarbij de masterbedroom met inloopkast er nog eens uitspringt: maar liefst 43 m²! BADKAMER: Niet vergeten mag worden de royale badkamer van 14 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING: Op de royale overloop bevindt zich een vlizotrap naar een verrassend ruime bergzolder. Deze zolderverdieping biedt volop praktische bergruimte en heeft een totale oppervlakte van circa 60 m². Gemeten vanaf een hoogte van 1,5 meter bedraagt het bruikbaar vloeroppervlak nog altijd circa 34 m². Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, archief, hobbybenodigdheden of andere zaken die u graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben. TUIN: De bijzonder fraai aangelegde tuin kent door zijn volwassen begroeiing een optimale privacy en heeft door zijn grootte een optimale zoninval. De tuin ligt zonnig op het westen en is circa 200 m² groot. Achterin bevindt zich een prachtig in een arcade gelegen, met riet overkapt achterterras. Ideaal voor de opstelling van de buitenkeuken, waarbij het lang en beschut genieten is in de zomer tot in de kleine uurtjes. De ommuurde tuin heeft een poort naar de oprit. Eveneens achterin gelegen is de hoogwaardig afgewerkte fitness-/relaxruimte. Deze is geheel in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, cv-verwarmd, v.v. tegelvloer, gestuct en voorzien van sauna en douchegelegenheid. Daarnaast is er nog een fietsenberging, eveneens in spouw gebouwd, geïsoleerd, gestuct en v.v. tegelvloer. BIJGEBOUW (Huisnummer 22A) Tot voor kort is deze ruimte in gebruik geweest als toonzaal met kantoor e.d. Deze circa 300 m² grote ruimte is voor vele doeleinden multifunctioneel te gebruiken. Ondanks de woonbestemming die het in 2025 heeft verkregen, kan deze kwalitatief goede ruimte volgens het huidige bestemmingsplan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Mogelijkheden bouwwerken: BEROEP AAN HUIS: Het hoofdgebouw en de bijgebouwen mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van beroepsmatige activiteiten, met dien verstande dat: • De woonfunctie op het bouwperceel primair blijft; • Maximaal 40 m² van het vloeroppervlak van hoofdgebouw en de bijgebouwen samen voor de uitoefening van beroepsmatige activiteiten mag worden benut. Met een omgevingsvergunning kan deze oppervlakte nog worden vergroot naar: o 45 m² bij bouwpercelen tot 250 m²; o 60 m² bij bouwpercelen van 250 tot 750 m²; o 75 m² bij bouwpercelen groter dan 750 m²; De woonbestemming heeft een oppervlakte van ca 1120 m2 en daarmee kan dus de oppervlakte voor de beroepsmatige activiteit maximaal 75 m2 bedragen. • Het gebruik geen ernstige c.q. onevenredige hinder oplevert voor het woonmilieu en geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de buurt; • Detailhandel slechts is toegestaan voor zover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop en in direct verband staat met de uitoefening van beroepsmatige activiteiten. MANTELWONEN: Mantelwonen is bedoeld voor familie in de eerste of tweede graad: • Ouders en kinderen • Broers en zussen • Grootouders en kleinkinderen In een mantelwoning mogen maximaal 2 mensen wonen. Als er een bijzondere situatie is, zoals een geboorte, kan overleg met gemeente plaatsvinden. Een mantelwoning mag: • In een aanbouw of uitbouw • In een bijgebouw, zoals een unit, garage of schuur • In een deel van de woning Belangrijke voorwaarden: • Er is een eigen voordeur • Er is geen eigen erf of oprit, maar wel één parkeerplaats • De nutsvoorzieningen worden gedeeld met de hoofdwoning • We staan één mantelwoning per hoofdwoning toe Een mantelwoning: • Is minimaal 30 m² • Is maximaal 100 m² • Past binnen het Omgevingsplan • Voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) 2024 De vergunning: • Wordt aangevraagd door de bewoner van de hoofdwoning • Geldt voor 15 jaar • Kan bij gelijkblijvende omstandigheden worden verlengd Indien u andere plannen voor deze ruimte heeft adviseren wij u om met de gemeente Laarbeek contact op te nemen. Op de bijgevoegde plattegrond kunt u de afmetingen en indeling van deze bijzondere ruimte zien. Naast de genoemde toonzalen is er dus ook een eigen entree met toiletruimte, kantoorruimte en keuken aanwezig. Ook v.v. eigen c.v. ketel.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,21%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1180 m²
- Inhalt
- 855 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Externe Berghalle
- 323 m²
- Hinterhof Fläche
- 195 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Aarle-Rixtel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel
Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 454.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
133
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.755 |
| 2022 | 5.755 |
| 2023 | 5.845 |
| 2024 | 5.900 |
| 2025 | 5.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.620
0-15: 770
15-25: 670
25-45: 1.160
45-65: 1.680
Ausbildungsstufe
Hoger
1.270
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
5.160
Buiten Europa
285
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
404
Appartementen
352
Tussenwoningen
465
Vrijstaande woningen
698
Twee-onder-één-kap woningen
699
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
177
1950 tot 1970
568
1970 tot 1980
542
1980 tot 1990
414
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
190
2010 tot 2020
126
2020 en later
103
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
623
Bezeichnung B
492
Bezeichnung A
458
Bezeichnung D
275
Bezeichnung F
183
Bezeichnung G
178
Bezeichnung A+
107
Bezeichnung E
70
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.380 |
| 2021 | 1.620 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.220 |
| 2023 | 1.030 | 3.020 |
| 2024 | 1.020 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.370
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?
Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?
In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.
Meer Häuser in Aarle-Rixtel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laarweg 20
5735BR Aarle-Rixtel
€ 498.000 k.k.
€ 3.773/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laarweg 24
5735BR Aarle-Rixtel
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Klokkengieterij 38
5735DT Aarle-Rixtel
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Hopman 10
5735DX Aarle-Rixtel
€ 269.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Den Bongerd 9
5735JZ Aarle-Rixtel
€ 899.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1044 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peelstraat 18
5735KN Aarle-Rixtel
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Dijkmanstraat 13
5735GG Aarle-Rixtel
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Malthezer 4
5735JH Aarle-Rixtel
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
