Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Helmondseweg 22

5735RB Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.340

Galerie de photos

Helmondseweg 22 Aarle-Rixtel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

MET MAAR LIEFST 300 m² MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (huisnr. 22A) ALS EXTRA! - Woning heeft energielabel B - Bijgebouw heeft energielabel A Vrijstaand wonen op een toplocatie in Aarle-Rixtel. Deze royale en uitstekend onderhouden woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van circa 300 m² en is voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een ruim en groen perceel van 1.180 m², midden in een villawijk met een stijlvolle en exclusieve uitstraling. ALGEMEEN: Op uitstekende woonstand gelegen binnen het gewilde Aarle-Rixtel: goed onderhouden, onder fraaie architectuur gebouwd royaal vrijstaand woonhuis met een verrassend royaal bijgebouw van ca. 300 m², dat multifunctioneel te gebruiken is. Hierover meer verderop in de brochure. Zodra u komt aanrijden, ziet u de mooie locatie met overwegend villa’s in de directe omgeving en een fraaie weg met grote bomen. Bij de woning aangekomen kunt u direct aan de voorzijde parkeren met meerdere auto’s. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vervolgens naar de voorentree van de woning; via dubbele openslaande entreedeuren bereikt u de opvallend grote hal, waarbij de vloer is belegd met een fraaie “Zuid-Europese” tegelvloer, natuurlijk v.v. vloerverwarming, welke doorloopt naar de rest van de parterre. Deze opvallend royale hal heeft een fraaie vide en een mooie trappartij naar de 1e verdieping. Eveneens bevindt zich in de hal de luxe toiletruimte met wandcloset en wastafel in meubel. Verder is er nog een garderoberuimte. LIVING: Via openslaande salondeuren bereikt u de ruime living van ruim 51 m², opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich in de zithoek een gezellige (gas)haardpartij met zandstenen schouw. TUINKAMER: De woonkamer mondt uit in een zeer fraaie halfronde tuinkamer met ongekend fijn contact met de tuin door de vele raamopeningen. In deze gezellige tuinkamer is het heerlijk vertoeven. De grote (gas)openhaardpartij draagt hier zeker aan bij! Overigens kunt u via de openslaande tuindeuren naar buiten. KEUKEN: Gesloten keuken waar een gezellige ronde eettafel goed tot zijn recht komt. Onder het raam is in een hoekopstelling de keukeninrichting geplaatst, v.v. complete inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. BIJKEUKEN & GARAGE: Via de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en 2e keukenopstelling bereikt u de ruime, brede garage v.v. c.v., geheel inpandig, waardoor deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken is, zoals bijvoorbeeld een werk- of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto en verder de HR combi-cv-ketel uit 2022. EERSTE VERDIEPING: Overloop met de reeds genoemde fraaie vide, waaraan drie meer dan volwaardige slaapkamers en een royale badkamer grenzen. Op de bijgevoegde plattegronden kunt u deze verrassend grote slaapkamers zien, waarbij de masterbedroom met inloopkast er nog eens uitspringt: maar liefst 43 m²! BADKAMER: Niet vergeten mag worden de royale badkamer van 14 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING: Op de royale overloop bevindt zich een vlizotrap naar een verrassend ruime bergzolder. Deze zolderverdieping biedt volop praktische bergruimte en heeft een totale oppervlakte van circa 60 m². Gemeten vanaf een hoogte van 1,5 meter bedraagt het bruikbaar vloeroppervlak nog altijd circa 34 m². Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, archief, hobbybenodigdheden of andere zaken die u graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben. TUIN: De bijzonder fraai aangelegde tuin kent door zijn volwassen begroeiing een optimale privacy en heeft door zijn grootte een optimale zoninval. De tuin ligt zonnig op het westen en is circa 200 m² groot. Achterin bevindt zich een prachtig in een arcade gelegen, met riet overkapt achterterras. Ideaal voor de opstelling van de buitenkeuken, waarbij het lang en beschut genieten is in de zomer tot in de kleine uurtjes. De ommuurde tuin heeft een poort naar de oprit. Eveneens achterin gelegen is de hoogwaardig afgewerkte fitness-/relaxruimte. Deze is geheel in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, cv-verwarmd, v.v. tegelvloer, gestuct en voorzien van sauna en douchegelegenheid. Daarnaast is er nog een fietsenberging, eveneens in spouw gebouwd, geïsoleerd, gestuct en v.v. tegelvloer. BIJGEBOUW (Huisnummer 22A) Tot voor kort is deze ruimte in gebruik geweest als toonzaal met kantoor e.d. Deze circa 300 m² grote ruimte is voor vele doeleinden multifunctioneel te gebruiken. Ondanks de woonbestemming die het in 2025 heeft verkregen, kan deze kwalitatief goede ruimte volgens het huidige bestemmingsplan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Mogelijkheden bouwwerken: BEROEP AAN HUIS: Het hoofdgebouw en de bijgebouwen mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van beroepsmatige activiteiten, met dien verstande dat: • De woonfunctie op het bouwperceel primair blijft; • Maximaal 40 m² van het vloeroppervlak van hoofdgebouw en de bijgebouwen samen voor de uitoefening van beroepsmatige activiteiten mag worden benut. Met een omgevingsvergunning kan deze oppervlakte nog worden vergroot naar: o 45 m² bij bouwpercelen tot 250 m²; o 60 m² bij bouwpercelen van 250 tot 750 m²; o 75 m² bij bouwpercelen groter dan 750 m²; De woonbestemming heeft een oppervlakte van ca 1120 m2 en daarmee kan dus de oppervlakte voor de beroepsmatige activiteit maximaal 75 m2 bedragen. • Het gebruik geen ernstige c.q. onevenredige hinder oplevert voor het woonmilieu en geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de buurt; • Detailhandel slechts is toegestaan voor zover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop en in direct verband staat met de uitoefening van beroepsmatige activiteiten. MANTELWONEN: Mantelwonen is bedoeld voor familie in de eerste of tweede graad: • Ouders en kinderen • Broers en zussen • Grootouders en kleinkinderen In een mantelwoning mogen maximaal 2 mensen wonen. Als er een bijzondere situatie is, zoals een geboorte, kan overleg met gemeente plaatsvinden. Een mantelwoning mag: • In een aanbouw of uitbouw • In een bijgebouw, zoals een unit, garage of schuur • In een deel van de woning Belangrijke voorwaarden: • Er is een eigen voordeur • Er is geen eigen erf of oprit, maar wel één parkeerplaats • De nutsvoorzieningen worden gedeeld met de hoofdwoning • We staan één mantelwoning per hoofdwoning toe Een mantelwoning: • Is minimaal 30 m² • Is maximaal 100 m² • Past binnen het Omgevingsplan • Voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) 2024 De vergunning: • Wordt aangevraagd door de bewoner van de hoofdwoning • Geldt voor 15 jaar • Kan bij gelijkblijvende omstandigheden worden verlengd Indien u andere plannen voor deze ruimte heeft adviseren wij u om met de gemeente Laarbeek contact op te nemen. Op de bijgevoegde plattegrond kunt u de afmetingen en indeling van deze bijzondere ruimte zien. Naast de genoemde toonzalen is er dus ook een eigen entree met toiletruimte, kantoorruimte en keuken aanwezig. Ook v.v. eigen c.v. ketel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,21%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
1180 m²
Contenu
855 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
323 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.