Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij

Janssensstraat 102

5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Janssensstraat 102 Aarle-Rixtel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijk vrij gevoel zowel binnen als buiten? Dan is deze verrassend royale tweekapper aan de Janssensstraat 102 absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en duurzaam gemaakt, waardoor je profiteert van lage energielasten, met gebruik van 12 zonnepanelen, airco's en en energielabel B voor een uitstekend binnenklimaat en een plezierige woonsfeer. --- Entree & Hal De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de keurig aangelegde voortuin. Binnenkomst via de hal met natuurstenen vloer, vernieuwde meterkast (slimme meters) en toegang tot het keurig betegelde toilet en de sfeervolle woonkamer. Een mooie wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, ruime woonkamer voelt meteen prettig aan. Dankzij het vernieuwde grote raam aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren en het strakke stucwerk is dit een heerlijke leefruimte. De airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De laminaatvloer en sierlijst langs het stucplafond met inbouwspots maken het geheel stijlvol en warm. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Moderne keuken & bijkeuken (2018) De royale keuken beschikt over een strak keukenblok in rechte opstelling met 5-pits gasfornuis met inbouwoven, vaatwasser en recirculatiekap. Een tweede keukenblok biedt extra werk- en bergruimte. De fijne lichtinval, praktische tegelvloer en deels betegelde achterwand maken het compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kunststof kozijn, mediterrane tegelvloer, wandradiator en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie prettig ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en strak stucwerk. Ook hier zorgt een airco-unit voor optimaal wooncomfort. De moderne badkamer (2022) is een luxe plek om te ontspannen. Voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel, vrijhangend toilet, wandradiator en hoogwaardige afwerking met tegels, stucwerk en inbouwspots. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke ventilatie als prettig lichtinval. Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2023, aansluiting voor witgoed en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de omvormer van de 12 zonnepanelen (2021) geplaatst. De ruime extra zolderkamer beschikt over een Velux dakraam, verwarming en praktische bergruimte: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het noord-oosten biedt volop privacy en is ingedeeld met een royaal overkapt terras met een heerlijke zitmogelijkheid, een tweede vlonderterras, gazon en een ruime berging met stroomvoorziening. Via de vrije achterom bereik je de oprit. Dankzij de diepte van de tuin geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Woonlocatie De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Aarle-Rixtel. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden in het dorpscentrum. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik, waardoor je zowel het dorpse gemak als de rust van buiten wonen ervaart. Dankzij de centrale ligging zijn Helmond, Eindhoven en overige uitvalswegen snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. --- Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2021) * Airco’s voor koelen én verwarmen (2023) * CV- ketel 2023 * Dak- en muurisolatie * Moderne badkamer uit 2022 * Keuken vernieuwd in 2018 * Nieuwe dakbedekking bijkeuken (2022) * Voortuin opnieuw aangelegd in 2021 * Energielabel B Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime tweekapper met fijne achtertuin op een goede woonlocatie, Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van de Janssensstraat 102 in Aarle-Rixtel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.