Jump to content
Logo of Huizenbemiddelaar Makelaardij

Janssensstraat 102

5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Janssensstraat 102 Aarle-Rixtel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijk vrij gevoel zowel binnen als buiten? Dan is deze verrassend royale tweekapper aan de Janssensstraat 102 absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en duurzaam gemaakt, waardoor je profiteert van lage energielasten, met gebruik van 12 zonnepanelen, airco's en en energielabel B voor een uitstekend binnenklimaat en een plezierige woonsfeer. --- Entree & Hal De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de keurig aangelegde voortuin. Binnenkomst via de hal met natuurstenen vloer, vernieuwde meterkast (slimme meters) en toegang tot het keurig betegelde toilet en de sfeervolle woonkamer. Een mooie wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, ruime woonkamer voelt meteen prettig aan. Dankzij het vernieuwde grote raam aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren en het strakke stucwerk is dit een heerlijke leefruimte. De airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De laminaatvloer en sierlijst langs het stucplafond met inbouwspots maken het geheel stijlvol en warm. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Moderne keuken & bijkeuken (2018) De royale keuken beschikt over een strak keukenblok in rechte opstelling met 5-pits gasfornuis met inbouwoven, vaatwasser en recirculatiekap. Een tweede keukenblok biedt extra werk- en bergruimte. De fijne lichtinval, praktische tegelvloer en deels betegelde achterwand maken het compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kunststof kozijn, mediterrane tegelvloer, wandradiator en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie prettig ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en strak stucwerk. Ook hier zorgt een airco-unit voor optimaal wooncomfort. De moderne badkamer (2022) is een luxe plek om te ontspannen. Voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel, vrijhangend toilet, wandradiator en hoogwaardige afwerking met tegels, stucwerk en inbouwspots. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke ventilatie als prettig lichtinval. Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2023, aansluiting voor witgoed en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de omvormer van de 12 zonnepanelen (2021) geplaatst. De ruime extra zolderkamer beschikt over een Velux dakraam, verwarming en praktische bergruimte: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het noord-oosten biedt volop privacy en is ingedeeld met een royaal overkapt terras met een heerlijke zitmogelijkheid, een tweede vlonderterras, gazon en een ruime berging met stroomvoorziening. Via de vrije achterom bereik je de oprit. Dankzij de diepte van de tuin geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Woonlocatie De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Aarle-Rixtel. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden in het dorpscentrum. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik, waardoor je zowel het dorpse gemak als de rust van buiten wonen ervaart. Dankzij de centrale ligging zijn Helmond, Eindhoven en overige uitvalswegen snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. --- Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2021) * Airco’s voor koelen én verwarmen (2023) * CV- ketel 2023 * Dak- en muurisolatie * Moderne badkamer uit 2022 * Keuken vernieuwd in 2018 * Nieuwe dakbedekking bijkeuken (2022) * Voortuin opnieuw aangelegd in 2021 * Energielabel B Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime tweekapper met fijne achtertuin op een goede woonlocatie, Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van de Janssensstraat 102 in Aarle-Rixtel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
305 m²
Content
473 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.