Aller directement au contenu
Logo de Huizenbemiddelaar Makelaardij

Janssensstraat 102

5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Janssensstraat 102 Aarle-Rixtel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijk vrij gevoel zowel binnen als buiten? Dan is deze verrassend royale tweekapper aan de Janssensstraat 102 absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en duurzaam gemaakt, waardoor je profiteert van lage energielasten, met gebruik van 12 zonnepanelen, airco's en en energielabel B voor een uitstekend binnenklimaat en een plezierige woonsfeer. --- Entree & Hal De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de keurig aangelegde voortuin. Binnenkomst via de hal met natuurstenen vloer, vernieuwde meterkast (slimme meters) en toegang tot het keurig betegelde toilet en de sfeervolle woonkamer. Een mooie wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, ruime woonkamer voelt meteen prettig aan. Dankzij het vernieuwde grote raam aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren en het strakke stucwerk is dit een heerlijke leefruimte. De airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De laminaatvloer en sierlijst langs het stucplafond met inbouwspots maken het geheel stijlvol en warm. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Moderne keuken & bijkeuken (2018) De royale keuken beschikt over een strak keukenblok in rechte opstelling met 5-pits gasfornuis met inbouwoven, vaatwasser en recirculatiekap. Een tweede keukenblok biedt extra werk- en bergruimte. De fijne lichtinval, praktische tegelvloer en deels betegelde achterwand maken het compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kunststof kozijn, mediterrane tegelvloer, wandradiator en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie prettig ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en strak stucwerk. Ook hier zorgt een airco-unit voor optimaal wooncomfort. De moderne badkamer (2022) is een luxe plek om te ontspannen. Voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel, vrijhangend toilet, wandradiator en hoogwaardige afwerking met tegels, stucwerk en inbouwspots. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke ventilatie als prettig lichtinval. Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2023, aansluiting voor witgoed en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de omvormer van de 12 zonnepanelen (2021) geplaatst. De ruime extra zolderkamer beschikt over een Velux dakraam, verwarming en praktische bergruimte: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het noord-oosten biedt volop privacy en is ingedeeld met een royaal overkapt terras met een heerlijke zitmogelijkheid, een tweede vlonderterras, gazon en een ruime berging met stroomvoorziening. Via de vrije achterom bereik je de oprit. Dankzij de diepte van de tuin geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Woonlocatie De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Aarle-Rixtel. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden in het dorpscentrum. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik, waardoor je zowel het dorpse gemak als de rust van buiten wonen ervaart. Dankzij de centrale ligging zijn Helmond, Eindhoven en overige uitvalswegen snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. --- Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2021) * Airco’s voor koelen én verwarmen (2023) * CV- ketel 2023 * Dak- en muurisolatie * Moderne badkamer uit 2022 * Keuken vernieuwd in 2018 * Nieuwe dakbedekking bijkeuken (2022) * Voortuin opnieuw aangelegd in 2021 * Energielabel B Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime tweekapper met fijne achtertuin op een goede woonlocatie, Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van de Janssensstraat 102 in Aarle-Rixtel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.