Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Opstal 6 a

5735CA Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 3.721

Fotoalbum

Opstal 6 a Aarle-Rixtel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen aan de rand van Aarle-Rixtel met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische ligging aan de rand van Aarle-Rixtel; - Optimale vrijheid; - Geweldig ruimtebiedend perceel met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden; ALGEMEEN: Aan de groene rand van het charmante dorp Aarle-Rixtel ligt deze bijzonder ruime semi-bungalow, een woning die direct indruk maakt door zijn ligging, comfort en uitzonderlijk royale perceel van maar liefst 2.605 m². Een plek waar rust, privacy en woonkwaliteit samenkomen en waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, met alle voorzieningen toch dichtbij! AARLE-RIXTEL: Aarle-Rixtel is een sfeervol en levendig dorp met een warm dorps karakter, gelegen in de gemeente Laarbeek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, en staat bekend om zijn groene omgeving, mooie wandel- en fietsroutes en sterke gemeenschapszin. Bovendien zijn steden als Helmond en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: De woning biedt volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een prettige tuinkamer en zeer veel bergruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen: gelijkvloers wonen, een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De royale woonkamer van ca. 47 m² vormt samen met de ruime keuken van ca. 21 m² het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. MOGELIJKHEDEN: Hoewel de bestaande bebouwing nu al meer dan volwaardige woonmogelijkheden biedt, schuilt hier nóg een extra kans: het royale perceel leent zich uitstekend voor het realiseren van uw eigen, nieuw te bouwen droomwoning, geheel naar eigen wensen en toekomstplannen. Een unieke combinatie van direct comfortabel wonen én toekomstwaarde. Kortom: een unieke woonkans op een prachtige locatie, waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Een plek om te wonen, te leven en te dromen. BEGANE GROND: Royale oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar zijentree. Zijentree met toegang tot het betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje). In deze entree bevindt zich ook een deur naar de achtertuin. TUINKAMER PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE: Fijne tuinkamer met bijzonder veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het zijterras. HAL: Hal met meterkast, bijkeuken, trapopgang, toegang tot de wasruimte en de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt veel ruimte, diverse indelingsmogelijkheden en heeft een mooi uitzicht op de riante voortuin fraaie straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een ruim en open karakter. KEUKEN: De woonkeuken heeft een inrichting in wandopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Op de 1e verdieping is ook erg veel ruimte. Zo is er vanuit de trapopgang een grote hobbyruimte en bevinden zich hiernaast nog 2 slaapkamers op de verdieping. Daglichttoetreding is er door de aanwezigheid van diverse dakramen. TUIN: Rondom gelegen tuin met carport, aparte berging aan de achterzijde en werkelijk een fantastisch uitzicht over de landerijen; de Zuid-Willemsvaart en het vele groen. U ervaart het ultieme gevoel van buiten wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
2605 m²
Inhalt
804 m³

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.