Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Opstal 6 a

5735CA Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Opstal 6 a Aarle-Rixtel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen aan de rand van Aarle-Rixtel met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische ligging aan de rand van Aarle-Rixtel; - Optimale vrijheid; - Geweldig ruimtebiedend perceel met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden; ALGEMEEN: Aan de groene rand van het charmante dorp Aarle-Rixtel ligt deze bijzonder ruime semi-bungalow, een woning die direct indruk maakt door zijn ligging, comfort en uitzonderlijk royale perceel van maar liefst 2.605 m². Een plek waar rust, privacy en woonkwaliteit samenkomen en waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, met alle voorzieningen toch dichtbij! AARLE-RIXTEL: Aarle-Rixtel is een sfeervol en levendig dorp met een warm dorps karakter, gelegen in de gemeente Laarbeek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, en staat bekend om zijn groene omgeving, mooie wandel- en fietsroutes en sterke gemeenschapszin. Bovendien zijn steden als Helmond en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: De woning biedt volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een prettige tuinkamer en zeer veel bergruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen: gelijkvloers wonen, een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De royale woonkamer van ca. 47 m² vormt samen met de ruime keuken van ca. 21 m² het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. MOGELIJKHEDEN: Hoewel de bestaande bebouwing nu al meer dan volwaardige woonmogelijkheden biedt, schuilt hier nóg een extra kans: het royale perceel leent zich uitstekend voor het realiseren van uw eigen, nieuw te bouwen droomwoning, geheel naar eigen wensen en toekomstplannen. Een unieke combinatie van direct comfortabel wonen én toekomstwaarde. Kortom: een unieke woonkans op een prachtige locatie, waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Een plek om te wonen, te leven en te dromen. BEGANE GROND: Royale oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar zijentree. Zijentree met toegang tot het betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje). In deze entree bevindt zich ook een deur naar de achtertuin. TUINKAMER PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE: Fijne tuinkamer met bijzonder veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het zijterras. HAL: Hal met meterkast, bijkeuken, trapopgang, toegang tot de wasruimte en de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt veel ruimte, diverse indelingsmogelijkheden en heeft een mooi uitzicht op de riante voortuin fraaie straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een ruim en open karakter. KEUKEN: De woonkeuken heeft een inrichting in wandopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Op de 1e verdieping is ook erg veel ruimte. Zo is er vanuit de trapopgang een grote hobbyruimte en bevinden zich hiernaast nog 2 slaapkamers op de verdieping. Daglichttoetreding is er door de aanwezigheid van diverse dakramen. TUIN: Rondom gelegen tuin met carport, aparte berging aan de achterzijde en werkelijk een fantastisch uitzicht over de landerijen; de Zuid-Willemsvaart en het vele groen. U ervaart het ultieme gevoel van buiten wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
2605 m²
Content
804 m³

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.