Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kronkelbaan 32

1657LH Abbekerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Kronkelbaan 32 Abbekerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GROEN WONEN IN HET RUSTIGE ABBEKERK: JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Ben je op zoek naar een ruime woning met een moderne uitstraling, perfect voor starters of jonge gezinnen? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze twee-onder-één-kapwoning in een rustige, groene woonwijk in Abbekerk combineert comfort met duurzaamheid en luxe. Met een riante straat gerichte woonkamer met gezellige houtkachel, een open woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers én 12 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De royale voor- en achtertuin en een geschakelde garage met eigen oprit bieden je bovendien alle ruimte en privacy die je zoekt. Laat je verrassen door deze leuke woning waar rust en stijl samenkomen. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS Strakke, luxe keuken met kookeiland: Een ware eyecatcher waar koken vanzelf een feestje wordt. Riante, lichte woonkamer: Perfect om te ontspannen en samen te genieten met familie of vrienden. Zonnige, groene tuin: Zowel voor als achter voldoende ruimte om te relaxen of te spelen. Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. 12 zonnepanelen: Voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. Garage en oprit: Parkeergelegenheid voor twee auto’s en handige extra bergruimte. MODERN WONEN, OMGEVEN DOOR RUST EN RUIMTE Midden in een groene en rustige wijk in Abbekerk vind je deze nette en ruime twee-onder-één-kapwoning. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van het huis op. De royale oprit die plaats biedt aan twee auto’s, de aangebouwde garage en de frisse gevel nodigen je direct uit. Hier parkeer je niet alleen je auto, maar vind je ook jouw ideale toevluchtsoord na een lange dag: een plek waar wonen voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Binnenkomst Bij binnenkomst in de hal met moderne meterkast krijg je meteen een voorproefje van wat je te wachten staat. Via de hal loop je door naar de woonkamer, die door grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De straatgerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt eindeloze mogelijkheden voor jouw ideale inrichting. Of je nu een gezellige zithoek rondom de televisie wilt creëren of een sfeervolle ruimte waar familie en vrienden samenkomen, in deze woonkamer kan het allemaal. De keuken: een droom voor kookliefhebbers Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, een echte eyecatcher met een groot schiereiland. Alles is tot in de details doordacht, van het strakke design tot de hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze keuken biedt niet alleen voldoende werkruimte, maar nodigt ook uit tot sociaal koken. Je ziet jezelf waarschijnlijk al staan: gezellig met vrienden borrelen terwijl je een heerlijk gerecht bereidt. De openslaande deuren naar de achtertuin maken het een fluitje van een cent om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Buitenleven in optima forma En wat voor een tuin! De groene achtertuin is een rustige oase en biedt maximale privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden op het terras of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de ruime opzet van zowel de voor- als de achtertuin zijn er talloze mogelijkheden om groen aan te planten, kinderen te laten spelen, of juist een knus hoekje te creëren waar je de rust opzoekt. Meer ruimte dan je denkt Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. Royale raampartijen zorgen ervoor dat alle kamers licht en luchtig aanvoelen. De badkamer is voorzien, van een bubbelbad, douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ga je een verdieping hoger, dan stuit je op nog meer verrassingen. De zolder is volledig ingericht met een voorzolder en de vierde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer.   Duurzaam wonen zonder zorgen Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, een interieur dat tot in de puntjes verzorgd is én een energielabel waarmee de maandelijkse lasten lekker laag blijven, combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en kunt direct gaan genieten. (NB de zonnepanelen werden pas later aangebracht er was toen al een energielabel. Deze zal nu waarschijnlijk beter uit gaan vallen) Garage en berging Grote waarde biedt ook de aangebouwde garage, waarin je eenvoudig je spullen kunt opslaan of een kleine werkplek kunt creëren. De oprit biedt plek voor twee auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. Wel zo fijn in een rustige woonwijk als deze. Prikkel je zintuigen: Hoor het gelach van spelende kinderen in de buurt, proef de heerlijke maaltijd die je bereidt in de luxe keuken, voel de vroege zonnestralen op je huid in de tuin én zie jezelf hier een lang en gelukkig leven leiden in deze ruime twee-onder-één-kap  woning. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer op het zuiden en een open luxe woonkeuken met schiereiland. Aangebouwde garage en berging. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met bubbelbad, wastafelmeubel, tweede toilet en aparte douchecabine. 2e Verdieping: Overloop, voorzolder, vierde slaapkamer, CV-opstelling  DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ: Deze woning heeft álles voor wie luxe, ruimte en comfort waardeert. Denk aan: Een luxe keuken met een heerlijk kook schiereiland, perfect voor culinair genot. Een royale, lichte woonkamer met fraaie geschuurde houten vloer en houtkachel, met uitzicht op de rustige straat. Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Een ruime garage, berging én oprit voor twee auto’s. Duurzaam wonen dankzij 12 zonnepanelen en een recente CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1657

Google Karten

Standort von Abbekerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abbekerk

Wohn- und Viertelzahlen in Abbekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbekerk. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbekerk
Jahr Einwohner
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

173

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Abbekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.