Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Zeemansrond 22

1657LG Abbekerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Zeemansrond 22 Abbekerk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE UITVALSBASIS VOOR JONGE GEZINNEN EN TWEE-PERSOONSHUISHOUDENS! Welkom aan Zeemansrond 22 in het pittoreske Abbekerk! Zoek jij een instapklare woning waar je direct thuis kunt komen? Dan is deze uitgebouwde woning, met een zonnige tuin op het zuidwesten, gestucte wanden en plafonds en een gloednieuwe keuken (nog geen jaar oud!), helemaal jouw droomhuis. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen of stellen die ruimte, comfort en een sfeervolle woonomgeving zoeken. Van de moderne afwerking tot de kindvriendelijke buurt, hier heb je het allemaal! HIGHLIGHTS VAN ZEEMANSROND 22 Uitbouw met prachtig aluminium kozijn en veel glas: Laat het daglicht naar binnen stromen en geniet van een heerlijke leefkeuken! Strakke afwerking: De gestucte wanden en plafonds op de eerste en tweede verdieping maken dit huis modern en stijlvol. Duurzaam wonen: De ramen bij de entree zijn voorzien van HR++ beglazing, goed voor comfort én je energierekening. Zonnige tuin op het zuiden: Hier relax je op warme dagen, geniet je van lange zomeravonden én is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Keuken die aan al je kookwensen voldoet: Deze op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparatuur tilt koken naar een heel nieuw niveau. Extra onderhoud gehad: De achterzijde van de woning is prachtig opnieuw gevoegd; alles ziet er strak uit! WOON ÉN LEVEN OP Z’N BEST IN ABBEKERK Stel je voor: je opent de deur van deze smaakvol ingerichte woning en wordt begroet door een warm, licht interieur dat voelt als een knusse omhelzing. Deze woning combineert een moderne uitstraling met praktische oplossingen en luxe details. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, met meterkast (drie fasen, ideaal voor toekomstige verduurzaming) en een netjes betegelde toiletruimte. De warme sfeer van deze woning neemt je direct mee als je de ruime woonkamer betreedt. Hier komt alles samen: een zee aan ruimte, een lichte uitstraling door de grote raampartijen en een praktische trapkast onder de trap. Wat het echt bijzonder maakt? De verbinding met de gloednieuwe leefkeuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een prachtige plek gecreëerd waar koken, eten en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron én een chic composiet werkblad. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! Door de glazen partijen in de uitbouw wordt de tuin feilloos bij de woning betrokken. De achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – is een heerlijke plek met een stenen berging voorzien van elektra. Perfect voor een zomerborrel met vrienden, het opzetten van een trampoline, of gewoon relaxen met een boek en een glas wijn. IDEAAL VOOR GEZINNEN MET RUIMTE OP DE SLAPENDE VERDIEPINGEN De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een doordachte afwerking. Twee kamers aan de achterzijde hebben aluminium kozijnen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten kozijn. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, wat jouw droom van een eigen kledingparadijs direct kan verwezenlijken. De badkamer? Die ademt luxe: een ligbad, ruime douche, dubbele wastafels, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming maken het plaatje compleet. Je begint je dag hier gegarandeerd ontspannen! En dan is er nog de zolderverdieping, wederom een verrassing. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (ATAG, 2024 – dus spiksplinternieuw!), en aan licht geen gebrek, want deze verdieping heeft een royale dakkapel én twee dakvensters. De slaapkamer op zolder is een heerlijke plek die perfect is als master bedroom, logeerkamer of misschien wel je eigen thuiskantoor? Dankzij de nette laminaatvloer voelt zelfs deze ruimte sophisticated aan. STIJLVOL, RUIM EN VOLGENS HARTENLUST GEBRUIKSKLAAR! Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de warme uitstraling en moderne gemakken, maar ook de details. Van de HR++ beglazing bij de entree en de strakke afwerking van binnen, tot de opnieuw gevoegde achterzijde: alles ademt zorg en liefde voor wonen. De ligging in het sfeervolle Abbekerk maakt het helemaal af. Hier wonen betekent een rustige en sociale omgeving, met scholen en winkels in de buurt en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ideaal voor speelafspraakjes, een wandeling of gewoon genieten van een dorpse sfeer die je nooit moe bent! Wil je inpakken en gewoon beginnen aan een nieuw hoofdstuk? Met een woonoppervlakte van 110 m² haal je hier een woning in huis die praktisch, goed onderhouden én stijlvol is. KORTE UITGELICHTE HIGHLIGHTS Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen – ultieme lichtinval! Gestucte wanden en plafonds op eerste én tweede verdieping. HR++ glas aan de voorzijde voor betere isolatie. Een moderne keuken van topkwaliteit (nog geen jaar oud!). Luxe badkamer met ligbad, vloerverwarming en dubbele wastafel. Zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1657

Google Karten

Standort von Abbekerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abbekerk

Wohn- und Viertelzahlen in Abbekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbekerk. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbekerk
Jahr Einwohner
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

173

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Abbekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.