Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Zeemansrond 22

1657LG Abbekerk • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Zeemansrond 22 Abbekerk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE UITVALSBASIS VOOR JONGE GEZINNEN EN TWEE-PERSOONSHUISHOUDENS! Welkom aan Zeemansrond 22 in het pittoreske Abbekerk! Zoek jij een instapklare woning waar je direct thuis kunt komen? Dan is deze uitgebouwde woning, met een zonnige tuin op het zuidwesten, gestucte wanden en plafonds en een gloednieuwe keuken (nog geen jaar oud!), helemaal jouw droomhuis. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen of stellen die ruimte, comfort en een sfeervolle woonomgeving zoeken. Van de moderne afwerking tot de kindvriendelijke buurt, hier heb je het allemaal! HIGHLIGHTS VAN ZEEMANSROND 22 Uitbouw met prachtig aluminium kozijn en veel glas: Laat het daglicht naar binnen stromen en geniet van een heerlijke leefkeuken! Strakke afwerking: De gestucte wanden en plafonds op de eerste en tweede verdieping maken dit huis modern en stijlvol. Duurzaam wonen: De ramen bij de entree zijn voorzien van HR++ beglazing, goed voor comfort én je energierekening. Zonnige tuin op het zuiden: Hier relax je op warme dagen, geniet je van lange zomeravonden én is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Keuken die aan al je kookwensen voldoet: Deze op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparatuur tilt koken naar een heel nieuw niveau. Extra onderhoud gehad: De achterzijde van de woning is prachtig opnieuw gevoegd; alles ziet er strak uit! WOON ÉN LEVEN OP Z’N BEST IN ABBEKERK Stel je voor: je opent de deur van deze smaakvol ingerichte woning en wordt begroet door een warm, licht interieur dat voelt als een knusse omhelzing. Deze woning combineert een moderne uitstraling met praktische oplossingen en luxe details. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, met meterkast (drie fasen, ideaal voor toekomstige verduurzaming) en een netjes betegelde toiletruimte. De warme sfeer van deze woning neemt je direct mee als je de ruime woonkamer betreedt. Hier komt alles samen: een zee aan ruimte, een lichte uitstraling door de grote raampartijen en een praktische trapkast onder de trap. Wat het echt bijzonder maakt? De verbinding met de gloednieuwe leefkeuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een prachtige plek gecreëerd waar koken, eten en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron én een chic composiet werkblad. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! Door de glazen partijen in de uitbouw wordt de tuin feilloos bij de woning betrokken. De achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – is een heerlijke plek met een stenen berging voorzien van elektra. Perfect voor een zomerborrel met vrienden, het opzetten van een trampoline, of gewoon relaxen met een boek en een glas wijn. IDEAAL VOOR GEZINNEN MET RUIMTE OP DE SLAPENDE VERDIEPINGEN De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een doordachte afwerking. Twee kamers aan de achterzijde hebben aluminium kozijnen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten kozijn. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, wat jouw droom van een eigen kledingparadijs direct kan verwezenlijken. De badkamer? Die ademt luxe: een ligbad, ruime douche, dubbele wastafels, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming maken het plaatje compleet. Je begint je dag hier gegarandeerd ontspannen! En dan is er nog de zolderverdieping, wederom een verrassing. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (ATAG, 2024 – dus spiksplinternieuw!), en aan licht geen gebrek, want deze verdieping heeft een royale dakkapel én twee dakvensters. De slaapkamer op zolder is een heerlijke plek die perfect is als master bedroom, logeerkamer of misschien wel je eigen thuiskantoor? Dankzij de nette laminaatvloer voelt zelfs deze ruimte sophisticated aan. STIJLVOL, RUIM EN VOLGENS HARTENLUST GEBRUIKSKLAAR! Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de warme uitstraling en moderne gemakken, maar ook de details. Van de HR++ beglazing bij de entree en de strakke afwerking van binnen, tot de opnieuw gevoegde achterzijde: alles ademt zorg en liefde voor wonen. De ligging in het sfeervolle Abbekerk maakt het helemaal af. Hier wonen betekent een rustige en sociale omgeving, met scholen en winkels in de buurt en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ideaal voor speelafspraakjes, een wandeling of gewoon genieten van een dorpse sfeer die je nooit moe bent! Wil je inpakken en gewoon beginnen aan een nieuw hoofdstuk? Met een woonoppervlakte van 110 m² haal je hier een woning in huis die praktisch, goed onderhouden én stijlvol is. KORTE UITGELICHTE HIGHLIGHTS Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen – ultieme lichtinval! Gestucte wanden en plafonds op eerste én tweede verdieping. HR++ glas aan de voorzijde voor betere isolatie. Een moderne keuken van topkwaliteit (nog geen jaar oud!). Luxe badkamer met ligbad, vloerverwarming en dubbele wastafel. Zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.