Direkt zum Inhalt
Logo von VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Peppinghof 41

1391BB Abcoude • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Abcoude

Fotoalbum

Peppinghof 41 Abcoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze uitgebouwde en goed ingedeelde twee onder een kapwoning in het geliefde Abcoude. Met maar liefst zes slaapkamers, een royale woonkamer, een fijne tuin met zwembad, een dubbele garage én een overkapping, is deze woning meer dan geschikt voor een (groeiend) gezin. Via de entree met daarin de meterkast kom je in hal waarin het toilet met fonteintje en de trapkast te vinden zijn net als de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open haard en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd, de kamer die hierbij gecreëerd is, is momenteel als televisiekamer in gebruik maar kan uiteraard ook worden aangewend als bijvoorbeeld speelkamer of studieruimte. De open keuken is in een landelijke stijl vorm gegeven en beschikt naast een spoeleiland met bar uiteraard over de diverse benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, koffieapparaat allen van het merk Siemens en een gasfornuis van het merk Smeg. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer en een stukje voorraad. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe en brede achtertuin. Opvallend in de achtertuin zijn zowel de grote overkapping maar ook zeker het zwembad, in combinatie met het vele groen en een aantal ligbedden geeft dit een heerlijk vakantiegevoel, gewoon in je eigen achtertuin! De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en de dubbele garage geeft je meer dan genoeg ruimte voor extra opslag, het plaatsen van een danwel twee auto’s of een combinatie hiervan. Tevens beschikt de garage over een overkapping aan de achterzijde, welke geschikt is voor het stallen van de fietsen, de BBQ en het speelgoed van de kids. Op de eerste verdieping vind je naast de ruime badkamer een drietal goed bemeten slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een luxe hoekbad, douche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn ook deze slaapkamers van een uitstekend formaat. Vanaf zowel de overloop als de grootste slaapkamer is de bovengelegen bergvliering bereikbaar. De wasruimte biedt naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook plaats voor de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Maar liefst zes slaapkamers! - Dubbele garage. - Ruime voor- en achtertuin. - Zeer brede kavel ten opzichte van dezelfde woningen op Peppinghof en Papehof. - 19 zonnepanelen. - Energielabel B. - Combinatie van houten en aluminium kozijnen. - Vloerverwarming in de badkamer, keuken, bijkeuken en televisiekamer. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
720 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1391

Google Karten

Geografische Übersicht Abcoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abcoude

Wohn- und Viertelzahlen in Abcoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abcoude. In 2025 waren da 8.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 734.000.

Einwohner

8.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 734.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abcoude
Jahr Einwohner
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abcoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Ausbildungsstufe

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

897

Bezeichnung C

711

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

436

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

283

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abcoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abcoude
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abcoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abcoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Abcoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.