Direkt zum Inhalt
Logo von VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Koppelland 10

1391EV Abcoude • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Koppelland 10 Abcoude
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen in een mooie, ruim opgezette straat, op loopafstand van de historische dorpskern van Abcoude, staat deze hoekwoning met garage, maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 105 m² en een zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een praktische indeling, veel leefruimte voor gezinnen en daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, uit te bouwen of verder te verduurzamen. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de zithoek en eetruimte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel daglicht gedurende de dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling die goed aansluit bij het dagelijkse gezinsleven. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een bar, waardoor een fijne plek ontstaat om te koken, eten en samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met de woonruimte en zicht op de achtertuin. Met vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt deze woning opvallend veel ruimte. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene inrichting naar eigen smaak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin staat een stenen garage, ook ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan zowel de voor-, als achterzijde. Koppelland is een zeer geliefde straat om in te wonen en is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van de sfeervolle oude dorpskern van Abcoude. Hier vindt je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol maakt Abcoude bovendien een geliefde woonplaats voor bewoners die willen genieten van een dorpse woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m². - Maar liefst vijf slaapkamers. - Achtertuin op het westen. - Garage in de achtertuin. - Parkeren op eigen terrein en gratis in de straat. - Energielabel C. - Mogelijkheden voor uitbreiding en verdere verduurzaming. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht verder vorm te geven? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Koppelland 10!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1391

Google Karten

Geografische Übersicht Abcoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abcoude

Wohn- und Viertelzahlen in Abcoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abcoude. In 2025 waren da 8.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 734.000.

Einwohner

8.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 734.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abcoude
Jahr Einwohner
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abcoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Ausbildungsstufe

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

897

Bezeichnung C

711

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

436

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

283

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abcoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abcoude
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abcoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abcoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Abcoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.