Jump to content
Logo of VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Koppelland 10

1391EV Abcoude • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Koppelland 10 Abcoude
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen in een mooie, ruim opgezette straat, op loopafstand van de historische dorpskern van Abcoude, staat deze hoekwoning met garage, maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 105 m² en een zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een praktische indeling, veel leefruimte voor gezinnen en daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, uit te bouwen of verder te verduurzamen. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de zithoek en eetruimte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel daglicht gedurende de dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling die goed aansluit bij het dagelijkse gezinsleven. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een bar, waardoor een fijne plek ontstaat om te koken, eten en samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met de woonruimte en zicht op de achtertuin. Met vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt deze woning opvallend veel ruimte. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene inrichting naar eigen smaak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin staat een stenen garage, ook ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan zowel de voor-, als achterzijde. Koppelland is een zeer geliefde straat om in te wonen en is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van de sfeervolle oude dorpskern van Abcoude. Hier vindt je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol maakt Abcoude bovendien een geliefde woonplaats voor bewoners die willen genieten van een dorpse woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m². - Maar liefst vijf slaapkamers. - Achtertuin op het westen. - Garage in de achtertuin. - Parkeren op eigen terrein en gratis in de straat. - Energielabel C. - Mogelijkheden voor uitbreiding en verdere verduurzaming. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht verder vorm te geven? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Koppelland 10!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
236 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1391

Google Maps

Geographical overview Abcoude

Geographic orientation and real estate agent density in Abcoude

Residential and neighborhood statistics in Abcoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abcoude. In 2025 were there 8.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 734.000.

Residents

8.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 734.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abcoude
Year Residents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abcoude
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Education level

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abcoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.660

Business activity in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abcoude
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abcoude.

Frequently asked questions about living in Abcoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Abcoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.