Ir directamente al contenido
Logotipo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Koppelland 10

1391EV Abcoude • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Koppelland 10 Abcoude
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen in een mooie, ruim opgezette straat, op loopafstand van de historische dorpskern van Abcoude, staat deze hoekwoning met garage, maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 105 m² en een zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een praktische indeling, veel leefruimte voor gezinnen en daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, uit te bouwen of verder te verduurzamen. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de zithoek en eetruimte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel daglicht gedurende de dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling die goed aansluit bij het dagelijkse gezinsleven. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een bar, waardoor een fijne plek ontstaat om te koken, eten en samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met de woonruimte en zicht op de achtertuin. Met vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt deze woning opvallend veel ruimte. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene inrichting naar eigen smaak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin staat een stenen garage, ook ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan zowel de voor-, als achterzijde. Koppelland is een zeer geliefde straat om in te wonen en is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van de sfeervolle oude dorpskern van Abcoude. Hier vindt je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol maakt Abcoude bovendien een geliefde woonplaats voor bewoners die willen genieten van een dorpse woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m². - Maar liefst vijf slaapkamers. - Achtertuin op het westen. - Garage in de achtertuin. - Parkeren op eigen terrein en gratis in de straat. - Energielabel C. - Mogelijkheden voor uitbreiding en verdere verduurzaming. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht verder vorm te geven? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Koppelland 10!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.