Ir directamente al contenido
Logotipo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Sandbergstraat 8

1391EL Abcoude • Utrecht

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.988

Galería de fotos

Sandbergstraat 8 Abcoude
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste en meest gewilde plekjes van Abcoude staat deze heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met een achtertuin en uitzicht die je écht niet meer wilt missen. Achter de woning strekken de weilanden zich uit die deel uitmaken van het UNESCO Werelderfgoed Schootsveld Fort Abcoude. Dit betekent niet alleen een adembenemend, open uitzicht, maar ook een permanent beschermd landschap. Zelden biedt een woning zo’n gegarandeerde rust en ruimte, op loopafstand van het bruisende centrum van Abcoude. De woning zelf biedt volop leefruimte: meerdere slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een uitgebouwde keuken en een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een schitterende plek is om dagelijks thuis te komen. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet en toegang tot de kelderkast. De woonkamer valt direct op door het vele daglicht, de parketvloer en de houtkachel die zorgen voor een warme uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde, voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, én een prachtig zicht op de tuin en het open landschap daarachter. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een slaapkamer met schuifpui naar buiten, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, met dat onbeschrijflijke uitzicht over de beschermde weilanden, en beschikt over een grote inbouwkast. De overige kamers zijn praktisch ingericht, deels met vaste kasten, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, plus een overloop met bergruimte en de cv-installatie. Ideaal voor grotere kinderen, een thuiskantoor of logees. De achtertuin is het absolute pronkstuk van deze woning. Diep, groen en omgeven door privacy, met het vrije uitzicht over de UNESCO-beschermde weilanden als onverslaanbaar decor. Praktische extra’s zijn er volop: een garage met elektra, een houthok, berging en een kas. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het unieke uitzicht en de fijne ligging van deze woning. Bijzonderheden: • Permanent beschermd uitzicht over UNESCO Werelderfgoed Schootsveld Fort Abcoude. • Zeven slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie verdiepingen. • Diepe tuin met uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor een overkapping met buitenkeuken. • Parkeren op eigen terrein. • Zonnepanelen op het dak van de uitbouw. • Energielabel D Abcoude is een mooi, landelijk dorp met een perfecte ligging: Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol zijn allemaal binnen handbereik. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op slechts 15 minuten rijden. Het NS-station is op loopafstand en diverse buslijnen rijden in de omgeving. Het gezellige centrum heeft restaurants, cafés en voldoende winkels, en het hele jaar door zijn er culturele activiteiten en een theater. Sportief of actief? Abcoude heeft sportverenigingen voor voetbal, hockey en tennis, kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met zwembad. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen richting het Abcoudermeer, de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
596 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
316 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.