Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Abcoudermeer 43

1391JL Abcoude • Utrecht

Disponible

€ 1.220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.246.250

Precio de compra /m²: € 8.592

Galería de fotos

Abcoudermeer 43 Abcoude
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Abcoudermeer is elke dag genieten. Uitzicht over het water, de rust van de omgeving en een licht en ruim appartement dat direct goed voelt. Dit prachtig gelegen appartement ligt op de tweede verdieping en biedt veel: ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het Abcoudermeer en het groen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is ruim opgezet met een grote woonkamer, open keuken en een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Met twee badkamers, diverse slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een appartement dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. De afwerking is netjes en verzorgd. De keuken en badkamers zijn functioneel. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 142 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (terras) Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging) Twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage met mogelijkheid tot autoladen Globale indeling: Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke ingang, hal en lift die toegang bieden tot de zes appartementen in het gebouw. Via een eigen ingang op de eerste verdieping betreedt u het appartement. Direct rechts van de entree vindt u een apart toilet en een ruime berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor onder andere een diepvriezer. De hal leidt u in twee richtingen. Naar achteren ligt een rustige slaapkamer met een ruime inloopkast en toegang tot het tweede balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Naar voren liggen de twee andere slaapkamers naast elkaar, beide goed van formaat en met veel lichtinval. Aan de overzijde van de hal is de tweede badkamer. Voorzien van een douche en wastafel. De hal eindigt in de riante woonkamer, licht en open met grote raampartijen. De aangrenzende open keuken is voorzien van een inductieplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui stapt u zo het ruime en zonnig balkon op, met vrij uitzicht over het Abcoudermeer. Door de goede ligging drinkt u uw ochtendkoffie al in de zon. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018/2019 * Energielabel 'A' * Ligging op 'eigen grond' * Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming * Er zijn 2 gedeelde laadpunten beschikbaar in de garage * Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging Het Abcoudermeer ligt voor de deur, een unieke ligging. Het uitzicht zal nooit vervelen. Zomer en winter is het genieten van uitzicht dat nooit verveelt. In de winter ligt er af en toe een ijslaag op het meer en met geluk wordt er geschaatst maar eerst genieten wij van het zonnige voorjaar en het opwarmende (zwem)water. Abcoude heeft veel voorzieningen. Denk aan twee supermarkten, bakkers, slagers, een delicatessenwinkel, gezellige café's en restaurants. Op loopafstand liggen het treinstation met bushalte en de hockey- en voetbalverenigingen. Ook het zwembad ligt vlakbij. Verder kunnen de spieren getraind worden in de diverse fitnessclubs. De overkant van het meer is formeel al gemeente Amsterdam. De bruisende stad is ook per fiets goed bereikbaar!

Hipoteca berekenen

€ 1.220.000

Coste del comprador (estimado): € 26.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.246.250

3,21%

Anualmente

%

€ 61.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.220.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG, Inventum (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.