Direkt zum Inhalt
Logo von Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

't Markvelt 7

1391BZ Abcoude • Utrecht

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 7.284

Fotoalbum

't Markvelt 7 Abcoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde buurten van Abcoude ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden familiehuis met voor- en achtertuin, eigen oprit en garage. ’t Markvelt is een brede, rustige en kindvriendelijke straat in de dorpskern van Abcoude, gekenmerkt door veel groen en karakteristieke woningen met een jaren ’30 uitstraling. Winkels, restaurants en de wekelijkse markt bevinden zich op loopafstand. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen met maar liefst 6 slaapkamers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een energie label A, met behoud van sfeer en karakter. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 151 m² Overig inpandige ruimte: ca. 7.12 m² (kelder en vliering) Externe bergruimte: ca. 15.9 m² (garage) Perceeloppervlakte: ca. 235 m² Globale indeling: Begane grond: De woning betreedt u via de zij-entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de kelder. Vanuit hier is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met halfopen keuken. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een modern type inzethaard en de oorspronkelijke parketvloer, die hier al meer dan 50 jaar ligt. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser (2021), een Smeg gasfornuis met dubbele oven, een koelkast (2024) en een Quooker (2025). Eerste verdieping: Via de overloop is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Deze kamer is extra ruim doordat het voormalige balkon bij de slaapkamer is betrokken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer heeft twee handige inbouwkasten. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers hebben allebei een fijne dakkapel, dit geeft meer licht en maakt het volwaardige kamers. De derde kamer ligt aan de voorkant en is geschikt als slaap-, hobby- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte en de cv-ruimte. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor veel extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin aan de straatzijde en een zijtuin die in gebruik is als oprit. Via de oprit is er tevens een toegang tot de achtertuin. Deze vormt het echte pluspunt: verzorgd aangelegd, beschut gelegen en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. Een fijne, rustige plek met voldoende privacy om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Bijzonderheden: * Energielabel: A * Inzethaard van Dik Geurts geplaatst in september 2022 met een rendement van 88 % * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Abcoude… de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam. Hardlopen door de weilanden, wandelen bij Fort Abcoude, fietsen, hockeyen, voetballen of tennissen: alles ligt binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels en restaurants, waaronder HEMA, Plus en Albert Heijn. Het Sporthuis Abcoude biedt een zwembad en sportzalen voor o.a. basketbal en andere binnensporten. Ook cultureel is er veel te beleven, met o.a. het Zomerfestival, het Piet Mondriaan Theater en het Jazzhuis. Met de fiets of per sloep bereik je eenvoudig de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht en Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het station Abcoude en de nabijgelegen A2, A9 en A1. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Enviline 7.0 B-S (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1391

Google Karten

Geografische Übersicht Abcoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abcoude

Wohn- und Viertelzahlen in Abcoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abcoude. In 2025 waren da 8.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 734.000.

Einwohner

8.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 734.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abcoude
Jahr Einwohner
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abcoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Ausbildungsstufe

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

897

Bezeichnung C

711

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

436

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

283

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abcoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abcoude
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abcoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abcoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Abcoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.